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Hassendorf | Platz für die ganze Familie! Gepflegtes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Impressionen von Hassendorf | Platz für die ganze Familie! Gepflegtes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage und Garten
Objekt-Nr.ZZ901
ObjektartHaus
PLZ Ort027367 Hassendorf -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1998
Kaufpreis429.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.326 m²
Grundstücks­fläche ca.3,380 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze10
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis08.04.2029
Energie­verbrauchs­kennwert155.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Linoleum, PVC und Fliesenböden

- Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

- Kaminofen im Esszimmer

- Sauna und Duschbad im Erdgeschoss

- Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Bidet

- Badezimmer im Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche und Bidet

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- 2 Abstellräume

- Dachboden mit großzügiger Ausbaureserve

- Diverser Kleintierstallungen im Gartenbereich

- Gartenbereich mit Nordost-Ausrichtung

- Terrassenbereich überdacht

- 9 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich

- 1 Pkw- Garagenstellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus mit massiver Klinkerfassade bietet Ihnen auf 325,75m² Wohnfläche, die sich auf 8 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, 2 Duschbäder, 2 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Saunabereich, Diele und mehrere Flure verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie und Ihre ganze Familie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Das Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch sein enormes Platzangebot, sondern überzeugt auch durch die durchdachte Raumaufteilung, die qualitativ gute Ausstattung sowie seinen äußerst gepflegten Zustand dank regelmäßig durchgeführter Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem geräumigen Eingangsflur, von dem eine freischwebende Treppe ins Obergeschoss führt. Anschließend gelangen Sie in die zentral liegende, sehr großzügige Diele, von der Sie linker Hand durch einen "steinernen" Türbogen das mit 30,44m² üppig dimensionierte Wohnzimmer mit vielen, meist bodentiefen Fenstern betreten. Geradeaus geht es, ebenfalls durch einen "steinernen" Türbogen, in das sehr großzügig gestaltete Esszimmer (26,44m²) mit Kaminofen, dem eine große, überdachte Terrasse vorgelagert ist. Dem Esszimmer ist praktischerweise direkt die Küche angeschlossen. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen große Arbeitsflächen und viel Stauraum. Rechter Hand befindet sich ein weiterer Wohnraum (14,09m²), der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sich aber durchaus auch als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Direkt daneben liegt ein modernes, ganz in Weiß gehaltenes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, fast bodengleicher Dusche, Bidet, Fenster und großem Waschtisch. Dahinter führt ein Flur zu einem Abstellraum, zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Garten bzw. zu einem Saunabereich. Auch die Garage wird von hier "trockenen Fußes" erreicht. Im Obergeschoss gruppieren sich 5 Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein modernes, geschmackvoll designtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Bidet um einen 41,71m² großen Flurbereich herum. Die 5 Zimmer sind dank Größe (18,80m² | 17,04m² | 16,19m² | 15,79m² | 13,86m²), Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit problemlos Ihrer Bedarfs- bzw. Lebenssituation anpassen.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im "südlichen Teil" von Hassendorf in einem familienfreundlichen Umfeld in einer Sackgassenstraße, nur umgeben von weiteren Einzel- und Doppelhäusern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie im ca. 3km entfernten Sottrum, das Sie sogar mit dem VBN-Bus (Linie 851) erreichen können. Hier gibt es (Bio-)Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Bankfilialen, Ärzte, Apotheken und auch einige gastronomische Angebote. Ein Pluspunkt ist sicherlich die Nähe zum Einkaufcenter Dodenhof in Posthausen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten, das Sie in rund 10 Minuten mit dem Pkw erreichen. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt. Zwei Kindergärten ("Pusteblume", "Mäusestube") liegen in der Nähe (1,5km - 2km). Die Grundschule Morgenstern sowie das benachbarte Gymnasium Sottrum sind problemlos mit dem Fahrad zu erreichen (ca. 1,7km). Die nächstgelegene Universität ist in Bremen. Die Lage ist durchaus als verkehrsgünstig zu bezeichnen: Der Bahnhof Sottrum liegt nur wenige Hundert Meter entfernt und ist somit problemlos zu Fuß zu erreichen. Von hier bringt Sie der Metronom zügig und bequem nach Ottersberg, Oberneuland und Bremen oder in der anderen Richtung nach Rotenburg (Wümme), Buchholz oder Hamburg. Zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Stuckenborstel) sind es mit dem Pkw ca. 7-8 Minuten, so dass Sie, je nach Verkehrslage, die Bremer City, die Einkaufszentren Weserpark oder Waterfront, aber auch den Flughafen Bremen jeweils in einer guten halben bis dreiviertel Stunde erreichen können.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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