x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Wellmann




Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich.



Nienburg - Holtorf | Großzügige Erdgeschosswohnung im Kfw 55 Doppelhaus

Impressionen von Nienburg - Holtorf | Großzügige  Erdgeschosswohnung im Kfw 55 Doppelhaus
Objekt-Nr.ZV225
ObjektartWohnung
PLZ Ort031582 Nienburg (Weser) -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2015
Kaufpreis299.000 €
Courtage3% inkl. 19% MwSt.
Fläche ca.116 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis28.11.2026
Energie­verbrauchs­kennwert19.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Niedrigenergiehaus (KfW 55)

- Fliesen- und Laminatböden

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Bodentiefe Dusche mit Wanne und Badezimmerfenster

- Gäste WC mit eigener Dusche

- Kunststofffenster 3-fachverglast mit elektrischen Rollladen

- Einbauküche mit E-Geräten

- Terrasse mit sonniger Ausrichtung

- Großer Gartenanteil

- Bodentiefe Dusche mit Wanne und separaterem Gäste WC mit
eigener Dusche

- Carportstellplatz und ein davorliegender Pkw-Stellplatz mit separatem Abstellraum direkt am Carport

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung verfügt über einen gepflegten Gartenanteil mit schöner sonniger Holzterrasse und liegt im KfW 55 Doppelhaus im historischen Ortsteil Holtorf. Ebenso verfügt sie über einen eigenen Hauseingang. Das Gebäude ist in hochwertiger Massivbauweise erbaut worden und erfüllt alle Anforderungen für ein Niedrigenergiehaus. Das Doppelhaus wird seit Fertigstellung gut vermietet. Diese Erdgeschosswohnung hat einen wohldurchdachten Grundriss, aufgeteilt in vier Zimmer mit einer offen gestalteten Küche. Ebenso verfügt diese Erdgeschosswohnung über eine Fußbodenheizung was das Prädikat KfW 55 unterstreicht. Eine Fußbodenheizung ist momentan eine der effizientesten Arten zu heizen. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet. Hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz (ca.49qm). Das helle tageslichtgeflutete Badezimmer ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. Zu dieser Ausstattung gehört eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche mit hochwertigem Mosaik und einer komplett Glas Duschtür, dazu ein WC und ein Waschbecken. Zudem ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das große Fenster im Badezimmer, bietet nicht nur eine gute Belichtung, sondern ermöglicht auch eine vorschriftsmäßige Lüftung des Nassbereichs. Neben dem großräumigen Hauptbadezimmer gibt es noch ein Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche. Aufgrund der wohldurchdachten Aufteilung kann diese Wohnung auch optimal von einer Familie bewohnt werden. Zu dieser Erdgeschosswohnung gehört ein Carportplatz und ein davor liegender PKW-Stellplatz. Auch von Vorteil ist der separate Abstellraum direkt am Carport. Die Wohnung und der Carportplatz sind seit 2016 vermietet. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Auskünfte über die Miete und Nebenkosten. Zur Info: Bei der von uns Fotografierten Erdgeschoss Wohnung, handelt es sich um eine vermietete Wohnung. Daher greifen wir auf Fotos der genau gleichen gegenüberliegenden Wohnungshälfte. Ausstattung und Zustand sind identisch.

Lage

Die Gemeinde Holtorf befindet sich am nördlichen Stadtrand von Nienburg. Von hier aus gelangt man sowohl über die B 215 (Verdener Landstraße) als auch über die B 214 (Celler Straße) schnell in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle Friedhof-Erichshagen befindet sich lediglich 180 Meter von der Erdgeschosswohnung entfernt und ist in zwei Minuten Fußläufig zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der Buslinie 3 in ca.15 Minuten in die Altstadt von Nienburg. Für das Wohl Ihrer Kinder ist ebenfalls gesorgt .In zwei Minuten gelangen Sie zum nächsten Kindergarten der lediglich 180 Meter entfernt ist. Die Grundschule am Bach erreichen Sie in vier Minuten mit dem Auto. Des weiteren befinden sich Netto, Lidl und Penny in der Nähe und sind in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren