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Hamburg - Othmarschen | Exklusive Liegenschaft in herrlichem Park unweit der Elbe mit viel Platz

Impressionen von Hamburg - Othmarschen | Exklusive Liegenschaft in herrlichem Park unweit der Elbe mit viel Platz
Objekt-Nr.ZQ176
ObjektartHaus
PLZ Ort022605 Hamburg -
Verfügbar absofort
Baujahr1980
Kaufpreis929.000 €
Courtage6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.170 m²
Grundstücks­fläche ca.397 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis23.05.2027
Energie­verbrauchs­kennwert105.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Wohnanlage parkartig gestaltet

- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung

- Tiefgaragenstellplatz inklusive

- Hochwertige Ausstattung

- Travertin- und Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Wellnessbereich mit Sauna NEU (ca. 2008)

- 3 Badezimmer NEU (2006-2008)

- Heiztrockner im Badezimmer

- Einbauschränke und Stilelemente vom Künstler

- Offener Kamin

- Bulthaupt-Küche mit Granitplatte und Markeneinbaugeräten

- Elektrische Markise

- Rollläden vor Fenstern

- Gegensprechanlagen für die Haustür auf jeder Etage

- Fernseh- und Internetanschlüsse in allen Wohn-/Schlafzimmern

- Ankleidezimmer

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus besticht nicht allein durch die hervorragende Lage, auch der parkähnliche Charakter des gesamten Wohnkomplexes bietet absolute Wohlfühlatmosphäre. Wird das Haus durch die Vordertür betreten, so befinden Sie sich im Flur, in welchem auch das Gäste-WC gelegen ist. Von hier gelangen Sie in den einladend großen Wohn-Essbereich sowie in die Küche. Auch eine herrlich gelegene Terrasse, auf welcher ein Schuppen integriert ist, finden Sie hier. Das Untergeschoss bietet neben einem Keller- und einem Hauswirtschaftsraum auch einen Wellnessbereich. Zu diesem zählen ein Fitnesszimmer, eine Aufgusssauna sowie ein vollwertiges Badezimmer. Im ersten Obergeschoss haben Sie linker Hand ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Gerade durch gelangen Sie in das Badezimmer. Außerdem liegen auf dieser Etage ein WC, ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer. Im zweiten Obergeschoss befindet sich neben einem Vollbadezimmer ein weiterer Raum, welcher gut als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer absoluten Toplage in Othmarschen unweit der Elbe, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Othmarschen kombiniert prächtige Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur direkt an der Elbe. Othmarschen besticht mit vielen kleinen Boutiquen, Ateliers, Restaurants und Cafés; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele gut situierte Menschen und Familien anzieht. Selbstverständlich finden Sie in Othmarschen auch das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, die das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht. Von der Immobilie aus erreichen Sie die S-Bahnstation Othmarschen in wenigen Gehminuten, ebenso wie die Elbe und viele Grünflächen. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie entlang der Elbe in wenigen Minuten. Ein guter Anschluss an die A7 bietet zusätzliche Mobilität (z.B. Flughafen Hamburg).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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