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Hamburg - Blankenese | Zwei exklusive Wohnungen in Toplage

Impressionen von Hamburg - Blankenese | Zwei exklusive Wohnungen in Toplage
Objekt-Nr.ZP413
ObjektartWohnung
PLZ Ort022587 Hamburg -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr
Kaufpreis2.390.000 €
Courtage6,25 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.262 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
BefeuerungGas
Anzahl Stellplätze2
Energie­verbrauchs­kennwert150.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

Ausstattung - Wohnung im Hochparterre:

- Fußböden aus hochwertigen italienischen Fliesen von Villeroy & Boch

- großes Bad mit Badewanne, WC und Bidet von Villeroy & Boch, zwei Handwaschbecken, Spiegelwand, Design-Heizkörper, Lüftung

- Gästebad mit Dusche, WC, Sitzbank aus Mosaiksteinen, Handwaschbecken, Spiegel, Lüftung

- Designerküche mit Fronten in edler Hochglanzoptik (weinrot) und Marken-Elektrogeräten wie z. B. Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine mit Trockner, Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd und Backofen (in Stehhöhe)

Ausstattung - Terrassenwohnung:

- Fußböden aus hochwertigen italienischen Fliesen von Villeroy & Boch

- großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, zwei Handwaschbecken, Spiegelwand, Lüftung

- Gäste-WC mit Handwaschbecken, Spiegel, Lüftung

- Sauna aus Fichtenholz mit finnischem Saunaofen (für vier Personen)

- Wohnküche mit Marken-Elektrogeräten wie z. B. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd und Backofen

Allgemeines:

- vereinzelnd Fußbodenheizung

- moderne Heizkörper mit Energiesparthermostaten

- getrennte Strom- und Wasserzähler

- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss

- Hausmeisterservice

- die Wohnungen sind möbliert und auf Zeit vermietet

Impressionen

Objektbeschreibung

Grundsaniert und modernisiert - diese exklusiven Wohnungen liegen im schönsten Wohngebiet der Hamburger Elbvororte, in Blankenese. Die erste Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet gehobenen Wohnkomfort auf ca. 149 m². Komplementiert wird dieses Angebot durch eine Terrassenwohnung, sie verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 113 m². Die Wohnungen sind in jeglicher Hinsicht erstklassig ausgestattet; es wurden überall hochwertige Bau- und Ausstattungsmaterialien eingesetzt. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Kinderzimmer, einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einen 23 m² großen Südbalkon. Des Weiteren sind zwei Luxusbäder und eine Designerküche vorhanden. Die Terrassenwohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit anliegender Holzterrasse (33 m²), eine Wohnküche, eine weitläufige Diele, ein Luxusbad sowie ein Gäste-WC und einen Saunabereich. Das Wohnensemble besticht durch seine sinnvollen Grundrisse, sie lassen eine beeindruckende Atmosphäre entstehen und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilien. Dieses Angebot ist eine perfekte Gelegenheit. Ein Raumwunder auf zwei Etagen - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - es sind endlose Möglichkeiten gegeben.

Lage

Die Wohnungen befinden sich im traditionsreichen Stadtteil Blankenese und in unmittelbarer Nähe zu den Elbwanderwegen sowie den Waldparks Marienhöhe und Falkenstein. Fußläufig sind diverse Schulformen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten verfügbar. Des Weiteren sind zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Sportclubs und Fitnessstudios bequem erreichbar. Der Süllberg, der beliebte Elbstrand und der charmante Ortskern befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Es ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Vom Wohnensemble sind es nur ein paar Minuten zum S-Bahnhof - durch die S-Bahn-Linien S11 und S1 sowie diverse Buslinien besteht eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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