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Bremen - Woltmershausen | Idyllisches und wertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Tiefgarage

Impressionen von Bremen - Woltmershausen |  Idyllisches und wertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Tiefgarage
Objekt-Nr.ZM821
ObjektartHaus
PLZ Ort028197 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1951
Kaufpreis495.000 €
Courtage3,57% inkl. 19% MwSt.
Fläche ca.127 m²
Grundstücks­fläche ca.720 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis04.03.2031
Energie­verbrauchs­kennwert158.90 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Große geräumige Diele

- Laminat, Fliesen & Holzboden

- Badezimmer Behindertengerecht & Gäste Wc Renoviert 2015

- Fenster 2005

- Heizung Gas Zentral inkl. Warmwasser von 1991

- Keller

- Tiefgarage

- Großzügiges und sonniges Grundstück

- Garten Süd West Lage

- Gemütliche Terrasse

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses friedliche Einfamilienhaus betritt man durch einen Windfang, der Zutritt zu einer ruhigen, wohnlichen Diele gewährt. Rechter Hand finden Sie ein Gäste-WC sowie ein freundliches Gästezimmer, das zum Verweilen einlädt. Herzstück des Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der hölzerne Parkettboden verleiht dem Raum eine Wärme und Gemütlichkeit. Ein Holzofen rundet das Bild ab. Durch eine Schiebetür lässt sich der Essbereich vom Wohnzimmer abgrenzen und in einen eigenständigen Raum verwandeln. An das Esszimmer grenzt die tageslicht-helle Küche. Ein pflegeleichter Fliesenboden komplementiert die hölzerne Küchenfassade. Die Marmor-Arbeitsplatte bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, in das drei große Fenster viel Tageslicht einfallen lassen. Das Bad ist sehr geräumig und modern ausgestattet. Highlight ist hier die ebenerdige Dusche, die sich durch eine kunstvolle Glaswand abtrennt. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer kleinen Abstellkammer befindet sich ebenso auf der Etage. Dieses lässt sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das Kellergeschoss ist ausgebaut. Neben zwei Räumen, die viel Platz für Abstellmöglichkeiten bieten, gibt es dort einen Heizungsraum. Daneben liegt ein Waschraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Besonders schön ist, dass sich auch eine Garage im Kellergeschoss befindet. Über eine Treppe lässt sich der weite Garten mit seinen hohen Bäumen erreichen, den man von einer überdachten Terrasse aus überblicken kann.

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Woltmershausen. Das Leben im recht zentral gelegenen Stadtteil Woltmershausen kann man als beschaulich bezeichnen. Die Nähe zu den umliegenden Gewerbegebieten ist nicht zu spüren. Von hier aus ist es auch nur ein Katzensprung zu der Weser und ins Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen. Die Nahversorgung ist gesichert: In unmittelbarer Nähe des Hauses an der Hauptgeschäftsstraße des Stadtteils, der Woltmershauser Straße, finden Sie zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten und ein Schulzentrum (Sekundarstufe 1, d.h. bis zur 10. Klasse) liegen quasi "um die Ecke". Andere weiterführende Schulen finden Sie in der Neustadt, die problemlos mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen ist. Für Erholung im Grünen sorgt der Uferpark entlang der Weser in Rablinghausen, der sich bis zum Lankenauer Höft erstreckt. Der TS Woltmershausen ist der größte Sportverein im Stadtteil. Auf der Bezirkssportanlage Hanseaten-Kampfbahn im Hansaweg bietet der Verein zahlreiche Sportangebote für Jung und Alt. Mit der Buslinie 24 gelangen Sie schnell und direkt in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Bus kreuzt mehrere Straßenbahnlinien, so dass auch der Flughafen und andere Bremer Stadtteile unkompliziert zu erreichen sind. Mit dem Pkw sind Sie kaum schneller in der Bremer City, können aber über die B75 / A281 zügig die Weser überqueren bzw. die Autobahnen A1 und A 27 erreichen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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