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Fürstenau | Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrtester Lage von Füstenau

Impressionen von Fürstenau | Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrtester Lage von Füstenau
Objekt-Nr.ZM219
ObjektartHaus
PLZ Ort049584 Fürstenau -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1996
Kaufpreis299.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.187 m²
Grundstücks­fläche ca.738 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandMODERNISIERT
Energiepass gültig bis07.10.2029
Energie­verbrauchs­kennwert99.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ hochwertige Küche mit Siemens Geräten (neu 2014)

+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss

+ Gas-Zentralheizung

+ Kunststofffenster 2-fach verglast

+ Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

+ Vollbad im Obergeschoss: Einbau einer Sauna möglich

+ Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen

+ Jalousien im gesamten Haus, im Erdgeschoss elektrisch

+ 2 überdachte Terrassen mit 20m² & 22m² Fläche

+ Gartenhaus mit 30m² Fläche (neu 2016)

+ Gartenbrunnen

+ Terrasse und Hofeinfahrt neu in 2019

+ Doppelgarage mit elektrischen Toren

Impressionen

Objektbeschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großen und hellen Flur. Auf der linken Seite befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen und geradeaus kommen Sie direkt in das über 50m² große Wohnzimmer mit offener neuwertiger Küche. Von hier gelangen Sie auch in den wunderschönen und pflegeleichten Garten mit einer 22m² großen überdachten Terrasse. Zurück in den Flur und Sie finden linker Hand ein schönes und helles Gäste - WC mit Dusche und gleich daneben befindet sich ein geräumiges, helles Schlafzimmer. Über eine massive und elegante Treppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit der Möglichkeit, eine Sauna einzubauen, und ein Arbeitszimmer. Der geräumige Flur im Obergeschoss eignet sich hervorragend als Spielfläche für den Nachwuchs. Weiter haben Sie die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Hier würden bei Bedarf dann zusätzlich ca. 20 m² Wohnraum entstehen. Das Grundstück mit über 730 m² Fläche bietet ausreichend viel Garten und liegt ruhig und abgeschlossen. Hier können Sie und Ihr Nachwuchs nach Belieben entspannen, spielen und viele schöne ruhige Stunden verbringen. Der Garten bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne. Zum Haus gehören noch 2 Garagen mit elektrischen Torantrieben.

Lage

Dieses wunderschöne Haus liegt in einer ruhigen und sehr begehrten Lage von Fürstenau. Fürstenau gehört zum Landkreis Osnabrück und bietet ca.10.000 Einwohnern eine sichere Heimat. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Schlachter, Bäckereien, Drogerien, Ärzte, Bankfilialen und einige interessante gastronomische Angebote. Besonders für den Nachwuchs sorgt die Stadt Fürstenau mit einem sehr guten Kindergartenangebot, Schulen und Sportvereinen. Gute Busverbindungen runden das Angebot ab. Die Infrastruktur gilt als sehr gut und bieten Ihnen beruflich viele Perspektiven. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur A1, A30 und A 31. Fürstenau liegt an den Bundesstraßen B 214 und B218.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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