x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Hagen im Bremischen - Wulsbüttel | Neuwertiger und moderner Bungalow mit großem Garten in guter Lage

Impressionen von Hagen im Bremischen - Wulsbüttel | Neuwertiger und moderner Bungalow mit großem Garten in guter Lage
Objekt-Nr.ZL094
ObjektartHaus
PLZ Ort027628 Wulsbüttel -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2017
Kaufpreis399.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.149 m²
Grundstücks­fläche ca.1,067 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze4
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis03.06.2030
Energie­verbrauchs­kennwert68.40 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Baujahr 2017

+ Venyl-, Teppich- und Fliesenböden

+ Kunststofffenster 3-fach verglast

+ elektrische Rollläden um das gesamte Haus

+ Fußbodenheizung auf gesamter Wohnfläche

+ Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

+ Beide Kinderzimmer mit Kleidernische

+ angrenzendes Badezimmer zwischen den Kinderzimmern

+ modernes Elternbadezimmer mit Regenwalddusch und freistehender Badewanne

+ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und ausladender Kochinsel

+ stilvolles Gäste-WC

+ Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Induktionsherd

+ Gas-Zentralheizung aus 2017

+ Solarthermie für Warmwasser

+ großer pflegeleichter Garten mit Terrasse und Kinderspielplatz

+ Pkw-Doppelgarage

+ 2 Pkw-Freistellplätze

Impressionen

Objektbeschreibung

Ein neuwertiger und attraktiv geschnittener Bungalow mit gehobener Ausstattung. Bei diesem Objekt müssen Sie so gut wie auf nichts verzichten. Diese Immobilie bietet Ihnen 149 m² Wohnfläche, eine Grundstücksfläche von 1.067 m² und 46,57 m² Nutzfläche, die sich über ein geräumige Doppelgarage und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum verteilen. Erbaut wurde dieser moderne Bungalow in 2017 und bietet exklusiven Wohnkomfort in einer ruhigen ländlichen Lage in einer Sackgassenstraße. Ab betreten des Hauses wird die wertige Ausstattungsqualität sofort sichtbar. Es empfängt Sie ein praktischer Sichtschutz in Holzoptik und große hochwertige Fliesen, die sich über Flur, Küche und Wohnzimmer erstrecken, führen Sie in das gemütliche Innenleben dieser Immobilie. Zur Linken befindet sich das geschmackvolle Gäste-WC und Sie haben entweder geradewegs Zutritt zur offenen Küche oder aber rechter Hand direkt zum Wohnbereich. Die Küche des Hauses ist ein wahrhaftiger Hingucker. Nicht nur, dass sie über ihre moderne Optik und wertige Verarbeitung ein angenehmes Wohnambiente fördert, verfügt sie zusätzlich über eine ausladende Kochinsel, die gleichermaßen ein Induktionsherd beherbergt aber auch einen breiten Esstisch für die gesamte Familie schafft. Durch die offene Bauweise haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten, da am Ende der Küche bodentiefe Fensterelemente den Zugang ermöglichen. Eine Besonderheit ist hier der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der nicht nur genügend Stellfläche, einen Wasseranschluss für die Waschmaschine und den direkten Zugang zur Doppelgarage herstellt, sondern auch über ein weiteres Kochfeld verfügt, das ideal für angenehme Stunden auf der Terrasse mit Freunden ist, da es Wege verkürzt und die Küche sauber hält, falls die Muse zum Abwaschen am selbigen Abend nicht mehr vorhanden ist. Durch die offene Gestaltung haben Sie gleich mehrere Möglichkeiten den Wohnbereich zu betreten und somit wird dieser Bereich zum zentralen Punkt des Hauses, was zum einen erneut den Blick in den Garten ermöglich aber auch kurze Wege zum Elternschlafzimmer aber auch die Sicht auf die Kinderzimmer sichert. An kalten Jahreszeiten sorgt die Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnfläche für hohen Wohnkomfort. Das Elternschlafzimmer bietet über seine eigenen bodentiefen Doppelfensterelemente einen schönen Rundumblick über den Garten aber auch direkten Zugang zur Terrasse. Das luxuriöse Badezimmer "En Suite" gleicht einer Wellness-Oase, durch seine großzügige und ebenerdige Regenwalddusche und seine wunderschöne freistehende Badewanne. Nicht zuletzt verfügt das Schlafzimmer über eine groß dimensionierten begehbaren Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer verfügen ebenfalls über Ihren eigene kleine begehbare Kleidernische und grenzen beide an das dazwischen positionierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Garten ist großflächig und auch äußerst pflegeleicht gestaltet und wird dank des eingerichteten Spielplatzes, mit seinen zahlreichen Klettermöglichkeiten und den obligatorischen Schaukeln, jedem Kinderherz gerecht.

Lage

Die exklusive Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Siedlung Heuberg, einem Ortsteil von Wulsbüttel. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Hagen im Bremischen im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie ländliche Idylle und Natur pur: Fernab vom Großstadttrubel können Sie hier zur Ruhe kommen und entspannen. Im benachbarten Hagen im Bremischen befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und eine Apotheke sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister. Verschiedene Restaurants in den umliegenden Ortschaften sorgen für Ihr leibliches Wohl. Ebenfalls sind in den Nachbarorten mehrere Schulen und Kindergärten ansässig, welche für ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot sorgen. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch die traumhafte umgebende Naturlandschaft unterstrichen: Die weiten Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, die Wälder bieten sich für harmonische Familienausflüge und aktive Wandertouren an. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Von der Bushaltestelle “Lehnstedt (Wulsbüttel) Heuberg” trennen Sie nur rund 140 m; hier erhalten Sie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über mehrere Landstraßen sowie über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 27 und die Bundesstraße 6 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren