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Bremen - Steintor | Große 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit mediterranem Ambiente in top Lage
| Objekt-Nr. | ZG921 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ Ort | 028203 Bremen - |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Baujahr | 1981 |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Courtage | 5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision) |
| Fläche ca. | 79 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrradraum | Ja |
| Bad mit Wanne | Ja |
| Bad mit Fenster | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| Zustand | GEPFLEGT |
| Energiepass gültig bis | 07.11.2028 |
| Energieverbrauchskennwert | 161.60 kWh/(m²a) |
Austattungsbeschreibung
+ 2 Wohn- und Schlafzimmer
+ Helle Räume
+ Laminat und Fliesenböden
+ Weiße Innentüren
+ Kunststofffenster 2-fach Wärmeschutzverglast
+ Gas-Zentralheizung
+ Weiße Einbauküche im Landhausstil
+ Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ Terrassenbereich mit Süd-Westausrichtung
+ Abstellraum im Flurbereich
+ Abstellraum im Untergeschoss
+ Abstellraum im Dachgeschoss
+ Fahrradraum in Gemeinschaft
+ Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Impressionen
Objektbeschreibung
Diese schöne im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf über 78 qm Wohnfläche viel Raum für Ihr persönliches Wohnglück. Durch einen großzügigen Schnitt können hier Jung und Alt Ihr neues Eigenheim finden. Nach Betreten der Wohnung führt ein langer offener Flur zur Rechten in das Herzstück der Wohnung: dem mit über 30qm großen Wohnzimmer, dessen breite Fensterfronten den Raum von Tageslicht erstrahlen lassen und eine einladende Atmosphäre verleihen. Ganz nach Belieben und den persönlichen Vorstellungen angepasst, kann das Wohnzimmer als Kombination aus Wohn- und Essbereich oder auch Wohn- und Arbeitsbereich gestaltet werden. Der Wohnbereich führt hinaus auf die Terrasse in Süd-Westausrichtung, deren hölzerner Boden und sonnengelbes Mauerwerk ein südländisches Ambiente versprühen. Angrenzend an das Wohnzimmer findet sich die Küche, die mit weißen, hölzernen Fronten im Landhausstil das mediterrane Wohnkonzept fortführt und mit Platz für einen Esstisch zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Zur Linken führt der Flur in das sehr geräumige Schlafzimmer. Durch einen gradlinigen Schnitt und der hohen Decke kann der gegebene Platz optimal zum Stellen von Mobiliar umgesetzt und durch liebevolle Dekoration Träume wahr werden. Das nebenliegende Wannenbad, als eigene kleine Wellness-Oase, verspricht nach einem anstrengenden Arbeitstag Erholung & Entspannung. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen Abstellraum im Flurbereich und ein Gäste-WC. Zur Wohnung zugehörig sind zudem 2 weitere Abstellräume (im Unter- sowie Dachgeschoss), ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss und ein Fahrradraum in Gemeinschaft.
Lage
Die schicke Erdgeschosswohnung liegt äußerst zentral, überschaubare Geh- bzw. Fahrminuten vom Bremer Hauptbahnhof und der Bremer City entfernt sowie am Rande des äußerst beliebten Viertels. Wer es bunt und lebendig mag, der ist hier genau richtig. Verkehrsgünstig wohnen und nach Lust und Laune das quirlige Leben im Viertel genießen... Zwischen Goetheplatz und St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein. All das erreicht man problemlos in wenigen Minuten. Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch das Klinikum Bremen-Mitte mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen befindet sich nur ein paar Hundert Meter entfernt. Die Verkehrsinfrastruktur ist hier optimal: Straßenbahnen (1E | 2 | 3 | 3E | 10 | 10E | N10) der BSAG fahren "direkt vor der Tür" in hoher Frequenz zu jeder Tages- und Nachtzeit in alle Richtungen. Hauptbahnhof, City, Flughafen und die Universität sind dadurch schnell und unkompliziert erreichbar; das Weserstadion natürlich auch.
Über uns
Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).
Zentrale im Stadtteil Schwachhausen
Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.
Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße
Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.
