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Wellmann

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Wedel | Zentraler Familientraum mit Garten

Impressionen von Wedel | Zentraler Familientraum mit Garten
Objekt-Nr.YX505
ObjektartHaus
PLZ Ort022880 Wedel -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1977
Kaufpreis359.000 €
Courtage6,25 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.126 m²
Grundstücks­fläche ca.360 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
Energiepass gültig bis13.02.2029
Energie­verbrauchs­kennwert206.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- massive Bauweise

- Gas-Zentralheizung

- Parkett- und Fliesenböden

- Holzfenster (2-fach Wärmeschutzverglasung)

- Jalousien (im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss)

- große Sonnenterrasse mit Markise und Steingrill

- Gäste-WC mit Fenster (im Erdgeschoss)

- Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten

- 1. Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

- 2. Obergeschoss: großes Schlaf- bzw. Atelierzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne

- Vorratsraum und Waschküche (im Untergeschoss)

Impressionen

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus wurde 1977 fertiggestellt und steht auf einem 360 m² großen Grundstück, mitten in Wedel. Es gleicht, dank seiner Großzügigkeit und dem sinnvollen Grundriss, stark einem Einfamilienhaus. Der gemütliche Garten führt von der Front seitlich um das Haus und verfügt auf der Rückseite über eine ruhige Südterrasse. Im taghellen Erdgeschoss befindet sich das Zentrum des Wohnhauses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich (auf zwei Ebenen) mit direktem Zugang zur Gartenterrasse sowie die hell gestaltete Wohnküche unterstreichen den wunderbaren Charakter dieses familienfreundlichen Zuhauses. Das Haus bietet, durch eine weiträumige und clevere Aufteilung über mehrere Etagen, eine perfekte Grundlage für eine Familie mit Kindern. Zwei große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und ein geräumiges Atelierzimmer im 2. Obergeschoss liefern genügend Platz zum Entfalten. Beide Etagen sind jeweils mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Dieses Angebot wird durch eine freistehende Garage (direkt vor dem Haus) sowie einem kleinen Carport im vorderen Gartenbereich abgerundet.

Lage

Das Haus liegt in einer zentralen und familienfreundlichen Lage von Wedel. Wedel gehört zum Kreis Pinneberg sowie zur Metropolregion Hamburg und hat über 30.000 Einwohner. Die Stadt wird auch als Brücke zwischen Hamburg und Holstein bezeichnet. Ob nun die Nähe zur Hamburger Stadt oder das ländliche Leben in Schleswig-Holstein, in Wedel stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Wedel bietet ebenfalls diverse Kindertagesstätten, Schulformen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine Vielzahl an Ärzten. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die B 431, den S-Bahnhof Wedel und regelmäßige Busverbindungen vorhanden.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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