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Oyten | Sanierte 6 Zimmer Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten - ein Traum für junge Familien!

Impressionen von Oyten | Sanierte 6 Zimmer Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten - ein Traum für junge Familien!
Objekt-Nr.YR285
ObjektartHaus
PLZ Ort028876 Oyten -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1963
Kaufpreis315.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.149 m²
Grundstücks­fläche ca.596 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandTEIL_VOLLSANIERT
Energiepass gültig bis11.04.2028
Energie­verbrauchs­kennwert139.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Saniert 2015

- Gas-Zentralheizung Neu 2015

- Dacheindeckung neu 2015

- Elektrische Leitungen neu 2015

- Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung

- Fenster Plissees

- Vinyl- und Fliesenböden

- Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer

- Helle Einbauküche

- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, ebenerdiger Dusche & Radio

- Gäste-Duschbadezimmer

- Garten- und Terrassenbereich mit Nordwest-Ausrichtung

- Terrassenüberdachung mit LED-Leuchten

- Diverse Kinderspielgeräte im Garten

- Gartenhaus ca. 16 m²

- 3 Pkw Stellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Die in 2015 sanierte Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet Ihnen auf 149 m² Fläche 6 Wohn- bzw. Schlafzimmer, die sich auf 2 Ebenen verteilen. Das Haus überzeugt mit einer zeitgemäßen, qualitativ überdurchschnittlichen Ausstattung, viel angenehmen Tageslicht und einer außergewöhnlichen, sehr individuellen Raumaufteilung. All diese Faktoren verleihen dem Haus eine äußerst behagliche Wohnatmosphäre. Nach Betreten des Hauses stehen Sie im Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet. Von hier aus geht es entweder direkt ins Wohnzimmer oder über eine eindrucksvolle, freischwebende Echtholztreppe ins Obergeschoss. Das Wohnzimmer ist mit einem attraktiv gemaserten Vinylboden ausgelegt und mit ca. 22 m² gut dimensioniert, so dass Sie hier viele Möglichkeiten haben, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Dem Wohnzimmer direkt angeschlossen ist die Küche, in die Sie über einen breiten Wanddurchbruch (ohne Tür) gelangen. Hier finden Sie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von NEFF, die aufgrund der ergonomischen Anordnung der Geräte und Arbeitsflächen ein wahrer Genuss für jeden ambitionierten Kochliebhaber ist. Vom Wohnzimmer geht es weiter in den "hinteren Bereich" des Erdgeschosses, wo Ihnen 3 weitere Zimmer (12 m², 13 m² und 18 m²) zur Verfügung stehen, die sich sehr flexibel nutzen und sich jederzeit unkompliziert Ihrer Bedarfssituation anpassen lassen. Aus dem mittleren der drei Zimmer betreten Sie auch die geflieste und teilüberdachte Terrasse sowie den wunderschönen Garten mit tollen Kinderspielgeräten. Ein Traum für Ihren Nachwuchs. Ein schickes, kleines und sehr modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot in diesem Wohnbereich ab. Im Obergeschoss, das optisch sehr schön von den Dachschrägen profitiert, die allen Räumen eine sehr individuelle Note verleihen, finden Sie zwei weitere geräumige Zimmer mit hochwertigen Vinylböden, einen großen Flurbereich, der auch Platz z.B. für einen Kleiderschrank bietet, sowie ein äußerst großzügiges, sehr schick designtes Vollbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Regendusche und Handtuchheizung.

Lage

Diese gut gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in Oyten, nahe der östlichen Stadtgrenze Bremens. Die Gemeinde Oyten gehört zum niedersächsischen Landkreis Verden und ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Oyten verfügt über ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Kindergärten sowie ein umfangreiches Schulangebot. Dazu gehören natürlich Grundschulen, die Integrierte Gesamtschule mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Außerdem gibt es zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte. Darüber hinaus besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung der Immobilie verfügbar und das Shopping-Center "Bremer Weserpark" liegt quasi um die Ecke (max. 10 Minuten mit dem Auto). Neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist das sehr abwechslungsreiche Gastronomieangebot unbedingt zu erwähnen. Mehr als 20 gastronomische Betriebe buhlen um Ihre Gunst und lassen kaum Wünsche offen. Und falls doch, dann ist es nach Bremen nicht weit. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, die Sie in ca. 15 Minuten in die Bremer Innenstadt führen. Außerdem besteht Anschluss an die Bahnlinie Bremen-Hannover und Bremen-Hamburg

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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