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Oldenburg - Wechloy | Gut geschnittenes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Impressionen von Oldenburg - Wechloy | Gut geschnittenes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Objekt-Nr.YN327
ObjektartHaus
PLZ Ort026129 Oldenburg -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1987
Kaufpreis280.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.103 m²
Grundstücks­fläche ca.258 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis27.08.2029
Energie­verbrauchs­kennwert215.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung

- Fliesen- und Teppichböden

- Holzfenster 2-fach verglast

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- gut ausgestattete Einbauküche

- Abstellfläche im Spitzboden

- überdachte Terrasse

- Gartenhaus (Abstellfläche)

- 2 Pkw Freistellplätze

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987 mit ca. 103 m², die sich im Erd- und Dachgeschoss auf fünf Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR und Flur verteilen, bietet durch eine sinnvolle Aufteilung Platz für eine kleine Familie in zentraler Lage von Oldenburg. Im Erdgeschoss befindet sich als zentraler Punkt die gemütliche Essdiele, die zum Verweilen der ganzen Familie einlädt. Von hieraus können Sie die gut ausgestattete Küche, das Wohnzimmer mit Gartenblick sowie das Dachgeschoss betreten. Die Küche bietet neben einer kleinen Abstellnische einen weiteren Hauseingang, sodass z.B. Einkäufe auf kurzem Wege vom Auto in die Küche getragen werden können. Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist sowie ein größeres Elternschlafzimmer und zwei ähnlich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 9 m². Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie über die Bodentreppe auf den Spitzboden, der Ihnen reichlich Stellfläche bietet. Das Grundstück des Hauses beläuft sich auf pflegeleichte 258 m², wozu ein überdachter Terrassenbereich, der derzeitig als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder etc. genutzt wird sowie liebevoll angelegte Blumenbeete gehören. Ein Gartenschuppen bietet eine weitere Unterstellmöglichkeit für diverse Gerätschaften oder zur Einrichtung einer kleinen Werkstatt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück in zentraler Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Wechloy. Von hier aus können Sie alles fußläufig oder, wie in Oldenburg typisch, mit dem Fahrrad erledigen. In unter 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den beliebten im Zentrum gelegenen Wochenmarkt auf dem Pferdemarkt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudio etc. sind in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung über die A28 sowie in fünf Minuten fußläufig die Busverbindung 329, die Sie direkt in die schöne Oldenburger Innenstadt bringt.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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