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Ritterhude | Einfamilienhaus mit viel Platz, einem Kaminofen und traumhaftem Ausblick in die Natur!

Impressionen von Ritterhude | Einfamilienhaus mit viel Platz, einem Kaminofen und traumhaftem Ausblick in die Natur!
Objekt-Nr.YG688
ObjektartHaus
PLZ Ort027721 Ritterhude -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1977
Kaufpreis339.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.152 m²
Grundstücks­fläche ca.827 m²
Zimmer5
Badezimmer1
BefeuerungÖl
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze3
Energiepass gültig bis05.12.2029
Energie­verbrauchs­kennwert132.20 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ 5 Wohn- und Schlafzimmer

+ Öl-Zentralheizung (neu 2010)

+ Kunststofffenster mit 2-fach Schallschutzfenstern im Obergeschoss

+ Rollläden im gesamten Haus (mit Handzug)

+ Fliesen- und Teppichböden

+ Kamin im Wohnzimmer

+ helle Einbauküche

+ Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken

+ Gäste-WC im Eingansgbereich

+ Garderobe im Eingangsbereich

+ 2 Abstellräume im Untergeschoss

+ Dachboden für Ausbaureserve

+ Terrasse und Gartenbereich mit Südwest-Ausrichtung

+ Abstellraum für Gartengeräte im Außenbereich

+ 1 Pkw-Carportstellplatz im Hofbereich

+ 2 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt besonders mit seinem traumhaften Ausblick in die wunderschöne Natur, den lichtdurchfluteten Räumen und dem Kamin im Wohnbereich. Sind Sie durch die Haustür eingetreten, so stehen Sie im Flurbereich und haben rechtsseitig eine Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Hier finden Sie auch direkt ein Highlight dieser Immobilie, einen Kamin der für angenehme Wärme und besondere Gemütlichkeit sorgt. Dieser großzügige Raum bietet Ihnen viel Platz, um eine Essgruppe und zugleich eine Wohnlandschaft stellen zu können. Zudem haben Sie von hieraus Zugang zur Terrasse und zum Garten. Vom Wohnbereich und vom Flur aus haben Sie die Möglichkeit, in die Küche zu gelangen. Diese hält für Sie eine helle Einbauküche bereit. Sind Sie über die Treppe gegenüber dem Wohnzimmer ins Obergeschoss gelangt, so haben Sie hier drei Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer haben sogar direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Felder, der Sie zum Sonnen und Relaxen einlädt. Auf dieser Ebene ist ebenfalls das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper gelegen. Der vorhandene Dachboden bietet Ihnen eine solide Ausbaureserve. Das Untergeschoss bietet mit drei Räumen enorm viel Aufbewahrungsmöglichkeiten und ist über eine Treppe auch von außen zu erreichen. Die Zimmer haben alle Fenster, so dass sie sich auch hervorragend zur Nutzung als Hobby- oder Partyraum anbieten. Im Außenbereich haben Sie eine großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit angrenzendem Garten. Hier lassen sich Grillfeste besonders gut feiern. Im Hofbereich stehen Ihnen ein PKW-Carportstellplatz und zwei PKW-Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge bereit. Außerdem haben Sie hier einen Abstellraum für Ihre Gartengeräte.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Von hier können Sie zahlreiche Ziele in kurzer Zeit erreichen. Ob Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen, hier ist wirklich alles in der Nähe. Mit dem Fahrrad sind Sie bereits nach 3 Minuten bei einem Supermarkt. Ein Discounter, Banken, eine Apotheke und weitere Geschäfte haben Sie ebenfalls hier. Für Ihre Kinder ist in der Umgebung bestens gesorgt: Eine Kita und ein Kindergarten befinden sich in der Nachbarschaft. Nach 2 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie schon bei einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Für den weiteren schulischen Weg haben Sie in 8 Minuten Entfernung das Gymnasium Ritterhude. Auch Ihre Gesundheit kommt hier nicht zu kurz. Eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis ist unweit dieser Immobilie. Für das leibliche Wohl finden Sie in der Umgebung zahlreiche kleinere Restaurants unterschiedlicher Nationalitäten und ein italienisches Restaurant mit geschmackvollem Ambiente. Ein großes Freizeitangebot haben Sie sowohl in Ritterhude als auch im benachbarten Osterholz-Scharmbeck. Der Vereinssport in Ritterhude bietet neben diversen Ballsportarten auch Leitathletik und Wassersport an. Auch die Sportvereine in Osterholz- Scharmbeck haben neben verschiedenen Ballsportarten auch Leichtathletik und Tauchen im Programm. Zudem hat Osterholz- Scharmbeck eine eigene Stadthalle, in der zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über stattfinden. Neben Messen finden Sie hier auch namenhafte nationale Künstler. Ein weiteres Highlight in Osterholz- Scharmbeck ist das Allwetterbad. Hier können Sie dem Wetter angepasst im Innen- und Außenbereich schwimmen und das breite Wellnessangebot des Hauses genießen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Nach 50m erreichen Sie den Bahnhof Ritterhude. Von hier verkehren regelmäßig Züge in Richtung Bremerhaven-Lehe und Twistringen (über Bremen Hauptbahnhof). Mit der Buslinie 654 gelangen Sie zudem nach Werschenrege und zum Bahnhof Lesum und mit der Linie 680 nach Osterholz- Scharmbeck und Wallhöfen. Auch mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die B74 ist in der Nähe und führt Sie innerhalb von 7 Minuten zur Autobahn 27 auf der Sie in Richtung Bremen und Bremerhaven fahren können.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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