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Bremen - Gete | Eine Perle in bester Lage: Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl

Impressionen von Bremen - Gete | Eine Perle in bester Lage: Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl
Objekt-Nr.YD970
ObjektartWohnung
PLZ Ort028211 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1975
Kaufpreis365.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.107 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungÖl
FahrradraumJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
Energiepass gültig bis05.12.2023
Energie­verbrauchs­kennwert195.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Baujahr 1975

+ 1995 Kernsaniert

+ 2008 durchgeführte Malerarbeiten in ganzer Wohnung

+ 4 Wohn- und Schlafzimmer

+ Helle Räume

+ Parkett & Fliesenböden

+ Kunststofffenster 2fach Wärmeschutzverglast

+ Weiße Einbauküche mit Miele-Geräten

+ Badezimmer mit Dusche, 2 Einzelwaschbecken & WC (Philipp Stark)

+ Großer Balkon mit Süd - Ostausrichtung

+ Abstellraum im Eingangsbereich

+ Abstellraum im Untergeschoss

+ Fahrradraum in Gemeinschaft im Untergeschoss

+ Trocken- und Waschraum in Gemeinschaft

+ Fahrstuhl

+ 1 PKW Tiefgaragenstellplatz

+ großer Spielplatz auf dem Grundstück

Impressionen

Objektbeschreibung

Die im 2. Stock eines Mehrparteienhauses gelegene Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: mit einem Fahrstuhl, der Sie fast neben die Wohnungstür bringt, großzügigen Räumlichkeiten von über 100qm Wohnfläche und altersgerechten Badezimmervorrichtungen, lässt sich der goldene Herbst des Lebens sorglos gut verbringen und auch die jüngere Generation kann sich hier ein kleines Idyll schaffen. Mit einem Blick aus dem Eingangsbereich hinein in die Wohnung empfängt diese direkt mit einem offenen Schnitt und hellen Räumlichkeiten und lässt ihrem Bewohner keine Gelegenheit für triste Stimmung. Eine Wohlführatmosphäre hüllt Bewohner und auch Gäste direkt ein. Eine geräumige Diele lädt, mit Platz für einen Kaffeetisch, zu geselligen Stunden im Kreise Ihrer Lieben ein und ist zugleich Ausgangspunkt zu den weiteren Zimmern. So grenzt nicht nur die mit ihren weißen Fronten ganz im Landhausstil gehaltene und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattete Küche an die Diele an, sondern auch das Herzstück der Immobilie: das über 28qm große Wohnzimmer. Deckenhohe Säulen bilden den Übergang von der Diele in das Wohnzimmer und setzen besondere Akzente, welche ein hohes wohnliches Ambiente schaffen. Darüber hinaus ermöglichen breite Fensterfronten und der Zugang auf den großen L-förmigen Balkon in Süd-Ostausrichtung einen Ponorama-Blick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer gelegen findet sich das Schlafzimmer, welches mit über 15qm viel Raum, um sich sein persönliches Traumland zu gestalten und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Dem Schlafzimmer vorgelagert sind zwei weitere Zimmer, zurzeit genutzt als Arbeits- und Schlafzimmer, welche jedoch in ihrer Nutzung ganz an Ihre Lebenssituation anpassbar sind. Das Raumangebot der Wohnung wird durch das über den Eingangsbereich zugängliche Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC, welches durch das Setzen von kleinen dekorativen Akzenten zu Ihrer kleinen Wellnessoase werden kann, abgerundet. Zur Wohnung zugehörig sind außerdem ein Abstellraum im Eingangsbereich, ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Fahrradraum in Gemeinschaft im Untergeschoss, ein Trocken- und Waschraum in Gemeinschaft, sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Diese schöne Wohnung liegt uneinsehbar in einer grünen Oase im beliebten Gete-Viertel. Umgeben von altbremer Häusern und Reihenhäusern fügt es sich in eine äußerst familienfreundliche Umgebung ein. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Anbindung an das städtische Leben gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermärkte, Ökoläden, Bäckereien), Dienstleistungsangebote (z.B. Sparkassen-Filiale) und viele nette Restaurants und Cafés finden Sie in der Umgebung (Gete-Viertel, Schwachhausen, aber auch Fesenfeld oder Steintor). Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen (u.a. Kippenberg Gymnasium) sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos per Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch die Kliniken Klinikum Bremen-Mitte und St. Joseph-Stift mit ihren angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegen quasi um die Ecke. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit dem ÖPNV (Bus-Linien 24/25, Straßenbahnlinien 1/4) zu jeder Tageszeit schnell und unkompliziert die Bremer City (inkl. Hauptbahnhof) und können sich flexibel fortbewegen. Das Gete-Viertel bietet wirklich eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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