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Bremen- Schwachhausen | 1 Zimmerwohnung mit Wertsteigerungspotenzial
| Objekt-Nr. | YD806 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ Ort | 028211 Bremen - |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Baujahr | 1988 |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Courtage | 5,95 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision) |
| Fläche ca. | 46 m² |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel/SAT TV | Ja |
| Zustand | GEPFLEGT |
| Energiepass gültig bis | 30.11.2027 |
| Energieverbrauchskennwert | 105.00 kWh/(m²a) |
Austattungsbeschreibung
- Duschbad
- Gepflegtes Haus
- Gute Mieter-/ Eingetümerstruktur
- Laminatboden
- Einbauküche
Impressionen
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Schwachhausen. Die Immobilie ist sehr gepflegt und in diesem Mehrfamilienhaus haben Sie eine sehr gute Mieter- und Eigentümerstruktur. Durch diverse Sanierungsarbeiten in der Vergangenheit, weißt dieses Haus keinen Sanierungsstau auf. Auch wurde darüber nachgedacht die Instandhaltung für das nächste Jahr zusenken. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber je nach bedarf frei geliefert werden. IST Miete p.m.: 350€ IST Miete p.a.: 4.200€ IST Rendite: 3,26% IST Faktor: 30,71 SOLL Mietep.m.: 506€ SOLL Miete p.a.: 6.072€ SOLL Rendite: 4,71% SOLL Faktor: 21,25
Lage
Im begehrten Stadtteil Schwachhausen, befindet sich diese Wohnung. Schnell können Sie von hier zu Fuß, mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen. Für Ihre Kinder finden Sie in der Freiligrathstraße eine KITA einen Waldorfkindergarten und eine Grundschule, diese sind fußläufig sehr bequem in 13 Minuten zu erreichen. Zudem finden Sie in 3 Gehminuten die Schule an der Gete. Auch weiterführende Schulen finden Sie in der Umgebung. Darunter eine Oberschule, eine private Gesamtschule und ein Gymnasium, zu allen gelangt man in 6 Minuten mit dem Fahrrad. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie nach 5 Gehminuten. Von hieraus können Sie alle10 Minuten Richtung Innenstadt (Fahrzeit nur 10 Minuten) oder in den Bremer Osten fahren. Auch Restaurants finden sich in Ihrer fußläufigen Umgebung, so dass sie auch hier ganz entspannt auf Ihre Kosten kommen. Unterschiedliche Supermärkte, Discounter und Drogerien befinden sich mit dem Auto in nur 8 Minuten Entfernung, so können Sie entspannt einkaufen und die Vielfalt der unterschiedlichen Läden erkunden. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, Hausärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. Von hieraus haben Sie in nur 8 Minuten eine perfekte Anbindung an die A 27, diese bringt Sie in Richtung Bremerhaven und Hannover. Zudem haben Sie schnellen Anschluss an das Bremer Kreuz und die A1. Für Ihre Erholung steht Ihnen der Bürgerpark mit seinen zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Freizeit bereit. Ob Bootfahren, ausreiten, Minigolf sielen, das Tiergehege oder eines der Cafés besuchen oder einfach nur die Natur genießen, hier ist für alle etwas dabei. Die Lage dieses Objekts eignet sich für Groß und Klein, alle Altersgruppen kommen hier auf Ihre Kosten.
Über uns
Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).
Zentrale im Stadtteil Schwachhausen
Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.
Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße
Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.
