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Bremen - Gete | Eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung!

Impressionen von Bremen - Gete | Eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung!
Objekt-Nr.YA689
ObjektartWohnung
PLZ Ort028211 Bremen -
Verfügbar absofort
Baujahr1962
Kaufpreis315.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.91 m²
Zimmer4
Badezimmer1
BefeuerungÖl
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis29.11.2028
Energie­verbrauchs­kennwert107.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Öl-Zentralheizung (leichtes Heizöl)

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Fliesen-, Parkett-, Teppich- & Laminatböden

+ Einbauküche

+ Einbauschrank im Flurbereich

+ Badezimmer mit Wanne & Duschvorrichtung

+ Balkon mit Südost-Ausrichtung

+ Arbeits- / Hobbyzimmer im 3. Obergeschoss

+ Abstellraum im 3. Obergeschoss (6,35m²)

+ Abstellraum im Untergeschoss

+ Trockenraum im Untergeschoss (in Gemeinschaft)

+ Fahrradraum im Untergeschoss (in Gemeinschaft)

+ Waschraum im Untergeschoss (in Gemeinschaft)

+ Gartennutzung

Impressionen

Objektbeschreibung

Die charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Parteien) bietet Ihnen auf 91,17m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt mit soliden Zimmergrößen, ihre enorme Helligkeit dank der teilweise bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die gute Ausstattungsqualität (hochwertige Böden, Küche) und natürlich die sehr schöne Lage. Insgesamt strahlt die Wohnung eine äußerst angenehme Wohlfühlatmosphäre aus, die Sie sicherlich begeistern wird. Ein ungewöhnlicher Aspekt ist die Verteilung der 4 Wohnräume. Neben den 3 Zimmern im 1. Obergeschoss ergänzt ein 4. Zimmer im 3. Obergeschoss das Raumangebot. Der Grundriss punktet mit einem geräumigen Wohnzimmer (25,07m²), das Ihnen aufgrund der Größe und des guten Schnitts vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, einem ebenfalls sehr großzügigen Schlafzimmer (18,14m²), sowie einer gut dimensionierten, komplett mit Markeneinbaugeräten ausgestatteten Küche. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Wohn- bzw. Schlafzimmer (9,96m²), das sich als Kinder- oder Jugendzimmer anbietet, aber sehr flexibel nutzbar ist und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lässt und einem hell gefliesten bzw. gekachelten Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung. Das 4. Zimmer (10,68m²) im 3. Obergeschoss ist ein wunderbarer Rückzugsbereich, in dem man ungestört arbeiten, lesen oder musizieren kann. Darüber hinaus gehören zur Wohnung auch zwei Abstellräume, jeweils einer im 3. Obergeschoss und im Untergeschoss sowie weitere Gemeinschaftsräume im Untergeschoss. Auch eine Gartennutzung ist Bestandteil dieses Immobilienangebots.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Gete-Viertel. Hier finden Sie eine Vielzahl Altbremer Häuser und wunderschöner, villenhaft anmutender Gebäude, die aufgrund ihrer großzügigen Bebauung ein sehr grünes und alles andere als beengt wirkendes Straßenbild abgeben. Trotzdem finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte ebenso wie Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Nähe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit bequem die Bremer Innenstadt (u.a. Straßenbahnlinien 1 und 4, Buslinien 22 und 24). Sie können Ihr Auto also beruhigt zu Hause stehen lassen. Das Gete-Viertel ist ein Ortsteil Bremens, der in allen Belangen gediegen daherkommt und eine extrem hohe Lebensqualität bietet. Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben in der Gete.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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