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Wellmann

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Hamburg - Eilbek | Citynahe Maisonette - Wohnung am Eilbekkanal

Impressionen von Hamburg - Eilbek | Citynahe Maisonette - Wohnung am Eilbekkanal
Objekt-Nr.XU024
ObjektartWohnung
PLZ Ort022089 Hamburg -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1958
Kaufpreis560.000 €
Courtage6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.101 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
Bad mit WanneJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Energiepass gültig bis01.05.2024
Energie­verbrauchs­kennwert172.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- frisch renoviert

- Parkett

- neue Einbauküche

- Waschmaschine

- Trockner

- seperates WC

- Südbalkon

- Keller

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Über den Flur haben Sie driekten Zugang in alle Räume. In den großzügigen und mit Parkett ausgelegten Wohn- Essbereich mit angrenzenden schönen Südbalkon und Blick ins Grüne. In die neue Einbauküche, und die beiden Schlafräume sowie in das Bad mit abgetrenntem WC. Über eine Treppe gelangen Sie in einen weiteren Raum, den Sie als Schlaffraum oder Büro nutzen können.

Lage

Diese Maisonette-Wohnung liegt in der Nähe der Innenstadt. Mit der Buslinie 36 Wagnerstraße (direkt vor der Haustür) und den U-Bahnen U3 Hamburger Straße (hier steht das bekannte EKZ Hamburger Meile) und U1 Ritterstraße (beide fußläufig zu erreichen) können Sie kurzfristig in jeder Richtung fahren. Mit dem PKW sind Sie in 10 Min. am Hauptbahnhof und in der City und in 4 Min. an der Alster. In 15 Minuten sind Sie auf der A1 in Richtung Süden. Der grüne Hamburger Wanderweg (von Berne bis zur Alster) liegt direkt vor der Haustür. Hier finden Sie auch einen Steg um z.B. Ihr Kanu in die Eilbek zu Wasser zu lassen und in Richtung Alster zu schippern.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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