Bremen - Oslebshausen | Vollständig renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Keller und Garten
| Objekt-Nr. | XS892 |
| Objektart | Haus |
| PLZ Ort | 028239 Bremen - |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1930 |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Courtage | - PROVISIONSFREI - |
| Fläche ca. | 118 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 174 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrradraum | Ja |
| Kabel/SAT TV | Ja |
| Zustand | TEIL_VOLLSANIERT |
| Energiepass gültig bis | 27.09.2019 |
| Energieverbrauchskennwert | 109.90 kWh/(m²a) |
Austattungsbeschreibung
Komplettrenovierung im Sommer 2017:
- Dach und Fassade gedämmt
- Heizung: Brennwerttherme der Fa. Junkers inkl. 150l Warmwasserspeicher
- Alle Leitungen im Haus NEU (Gas, Wasser, Elektro)
- Internet und Kabelanschluss vorbereitet
- Kunsstofffenster mit 3-fach Verglasung
- Bodenbelag: Laminat und Aqua Blue Paneele
- Wände: Raufasertapete
- Duschkabinen in allen Bädern
- Bodenfliesen in Badezimmer und WC
- Terrassenholzdielen auf dem Balkon
Impressionen
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde gerade komplett renoviert und modern ausgestattet. Es befindet sich auf einem 174 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind angenehm hell und überzeugen durch ihre gute Raumaufteilung und ihre durchaus als überdurchschnittlich zu bezeichnenden Ausstattung. Hier sind wirklich attraktive Räumlichkeiten mit hohem Nutz- bzw. Wohnwert enstanden. Alle Wohnungen sind mit attraktiven Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen, weiß gestrichenen Wänden sowie hellen, großformatigen Fliesen im Bad wertig ausgestattet. Die Duschbäder verfügen über zeitgemäße Badmöbel und Armaturen. Die Küchen sind für den Einbau Ihrer Wunschküche vorbereitet. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung 1: Erdgeschoss | 2 Zimmer | 44m² Wohnung 2: 1. Obergeschoss | 2 Zimmer | 39m² Wohnung 3: 2. Obergeschoss | 2 Zimmer | 35m² Das Haus ist komplett unterkellert, so dass allen Wohneinheiten auch ein eigener Kelleraum als Nutzfläche zur Verfügung steht. Darüber hinaus gibt es einen Waschkeller mit entsprechenden Anschlüssen, der in Gemeinschaft genutzt werden kann. Hinter dem Haus liegt ein kleiner Garten, der in der Vergangenheit der Erdgeschosswohnung zugerechnet wurde.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße nahe des Oslebshauser Parks und fußläufig zur Oslebshauser Heerstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur gut ausgebaut und alles ist schnell erreichbar. Auf der Oslebshauser und Gröpelinger Heerstraße finden Sie zahlreiche Einzelhändler. Frische Produkte gibt es auf dem Wochenmarkt in der Oslebshauser Landstraße, der mittwochs und freitags stattfindet. Das gut sortierte Walle Center erreichen Sie auf der ca. fünf Kilometer entfernten Waller Heerstraße (gute Verbindung mit den Straßenbahnlinien 2 und 10). Oslebshausen verfügt über mehrere Schulen (Grundschule, Oberschule), Kindergärten und Kitas. An der Gröpelinger Heerstraße bietet ein evangelisches Krankenhaus, das DIAKO, ärztliche Versorgung. Oslebshausen hat einen eigenen Bahnhof. Alle 20 Minuten fährt eine Regionalbahn zum Bremer Hauptbahnhof. Die Fahrt dauert lediglich sieben Minuten. Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 fahren ab der Endhaltestelle Gröpelingen, die Sie mit verschiedenen BSAG-Stadtbuslinien erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten über die A27 in die Innenstadt.
Über uns
Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).
Zentrale im Stadtteil Schwachhausen
Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.
Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße
Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.
