Bremen - Burgdamm | Attraktiver Altbau mit viel Charme vergangener Zeiten
| Objekt-Nr. | XR004 |
| Objektart | Haus |
| PLZ Ort | 028717 Bremen - |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Baujahr | 1922 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Courtage | 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) |
| Fläche ca. | 182 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 985 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Bad mit Dusche | Ja |
| Bad mit Fenster | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel/SAT TV | Ja |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | GEPFLEGT |
| Energiepass gültig bis | 06.12.2027 |
| Energieverbrauchskennwert | 207.70 kWh/(m²a) |
Austattungsbeschreibung
- Altbau mit Charme
- alte Stilelemente wie Türen, Treppe, Parkett
- überdachte Terrasse
- großer, pflegeleichter Garten
- Garage
Impressionen
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Baujahr 1922 nimmt einen mit dem Charme vergangener Zeiten gefangen. In weiten Teilen modernisiert, hat es dennoch viele Stilelemente, die für die Atmosphäre prägend sind. Das Haus empfängt im Erdgeschoss mit einem Windfang und der großen Diele mit einer geschwungenen Treppe ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss hat ein gepflegtes Gäste- Duschbad, welches durch rosafarbene Sanitärobjekte als Kult betrachtet werden kann. Zwei Waschbecken und Einbauschränke sorgen für Bequemlichkeit. Ein als Schlafzimmer genutzter Raum ist mit einem runden Erker und edler Holzvertäfelung mit Deckenstrahlern ausgestattet. Das zu einem großen Raum verbundene Wohn- Esszimmer mit Stuck und Stäbchenparkett bietet Ihnen ein besonderes Ambiente für Ihre Möbel. Neben dem Essbereich liegt die kleine Küche und der Ausgang zur Terrasse, die sich für das Essen im Freien anbietet. Durch den langen, pflegeleichten rückwärtigen Garten ist die überdachte Terrasse ein geschützter; privater Bereich mit viel Nachmittagssonne. Zum Obergeschoss führt eine geschwungene Holztreppe in der Diele. Hier finden sich 4 Zimmer, die verschieden nutzbar sind, ein modernes Duschbad und ein geschlossener früherer Balkon, der mit einer großen Fensterfront die Rundumsicht in den sonnigen Vorgarten gewährt. Eine schmale Treppe führt in das Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer aufweist und einen großen, ungedämmten Dachboden. Hier ließe sich weitere Wohnfläche schaffen. Im Keller ist die Heizung mit Öltank untergebracht, ein Abstellraum und ein Waschraum mit Ausgang zum Garten.
Lage
In einer ruhigen Wohnstraße hoch über Burgdamm gelegen bietet die Lage gute Nachbarschaft und Laufnähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und Gastronomie. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt: ein Schulzentrum mit Haupt-, Realschule und Gymnasium befindet sich in Burgdamm. Ein Spaziergang zur Lesum mit ihrem Naherholungsbereich, Sportboothafen und Joggingstrecken hat alles, was Sie in der Freizeit an Natur gerne um sich haben. Mit dem Auto erreichen Sie die A27 in wenigen Minuten, die Sie flexibel reisen lässt. Das gut ausgebaute Bremer Verkehrsnetz bietet mit fußläufig gelegenen Bushaltestellen und dem Bahnhof Burg eine entspannte Möglichkeit in nur kurzer Zeit den Bremer Stadtkern zu erreichen.
Über uns
Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).
Zentrale im Stadtteil Schwachhausen
Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.
Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße
Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.
