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Bremen - Horn | Doppelhaushälfte in schöner Lage mit viel Potenzial als Ein- oder Zweifamilienhaus!

Impressionen von Bremen - Horn | Doppelhaushälfte in schöner Lage mit viel Potenzial als Ein- oder Zweifamilienhaus!
Objekt-Nr.XP655
ObjektartHaus
PLZ Ort028359 Bremen -
Verfügbar abab sofort
Baujahr1896
Kaufpreis349.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.177 m²
Grundstücks­fläche ca.336 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungÖl
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
Anzahl Stellplätze1

Austattungsbeschreibung

+ Baujahr 1896

+ 6 Wohn- und Schlafzimmer

+ 1-2 Familienhaus möglich

+ Erdgeschoss mit Öl-Heizung (generalüberholt 2014)

+ Gas-Etagenheizung (neu 2015)

+ Dacheindeckung (neu 1995)

+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss

+ Echtholz- und Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ 2 Badezimmer

+ Garten- und Terrassenbereich mit Nordwest-Ausrichtung

+ 1 PKW Freistellplatz im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte in guter Lage bietet Ihnen auf 176,92m² Wohnfläche die Möglichkeit, ein Haus von Grund auf nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten. Diese Immobilie lässt einfach jedes Handwerkerherz höherschlagen. Sind Sie durch den Vorgarten zur Haustür gelangt, so stehen Sie im Windfang und haben die Möglichkeit durch die linke Tür ins Obergeschoss zu gelangen oder durch die rechte Tür die Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu betreten. An dieser Stelle präsentiert Ihnen diese Immobilie eine ideale Möglichkeit die Doppelhaushälfte in zwei Wohneinheiten zu teilen. Gehen Sie in das Erdgeschoss, so können Sie alle Räume vom Flur aus erreichen. Zunächst sehen Sie zu Ihrer Rechten ein großes, helles Wohnzimmer und nebenan einen weiteren Raum der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf der linken Seite des Flurs steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung und Sie gelangen ins Badezimmer. Der Flur mündet in die Küche. Von hieraus können Sie das dritte Zimmer dieser Ebene betreten, dessen Nutzung sich als Schlafzimmer anbietet. Die Küche ermöglicht Ihnen durch die bodentiefen Fenster direkten Blick in den Garten und Zugang zur angrenzenden Terrasse. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut, was für eine angenehme Wärme sorgt. Sind Sie über die Treppe ins Obergeschoss mit neuer Gas-Etagenheizung aus 2015 gelangt, so stehen Sie im Flur und haben zunächst zwei Räume vor sich, einen linksseitig und einen geradeaus. Der Zweite ist durch eine Schiebetür vom Vorraum zum Badezimmer und dem Bad selber abgetrennt. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in die Küche, die Ihnen Zutritt in einen geräumigen, hellen Raum gewährt, der sich gut als Wohnzimmer nutzen lässt. Im Außenbereich haben Sie den Garten, der auf Ihre liebevolle Gestaltung wartet und einen anliegenden Schuppen der Ihre Gartengeräte und im Winter Ihre Gartenmöbel beherbergt. Zudem steht für Sie ein PKW-Freistellplatz im Hofbereich bereit.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer Nebenstraße im schönen Stadtteil Horn, welcher an Schwachhausen und Oberneuland grenzt. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zur erholsamen Natur des Botanischen Gartens bzw. des Rhododendronparks und eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Zudem sind Sie nahe der Uni und haben zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad erreichen Sie nach einer Minute das bekannte Kaufhaus Lestra, hier erhalten Sie neben allen Dingen des täglichen Bedarfs auch besondere Lebensmittel für den anspruchsvollen Gaumen. Außerdem stehen Ihnen dort ein Drogeriemarkt und ein Reformhaus zur Verfügung. Einen Discounter, einen Supermarkt und einen Bio-Supermarkt erreichen Sie nach 5 Minuten. Auch für Ihre Gesundheit ist im Stadtteil Horn bestens gesorgt. Gleich zwei Ärztehäuser mit zahlreichen Fachärzten und Apotheken sind unweit von Ihnen entfernt. Eine Grundschule (Schule an der Horner Heerstraße) und eine Oberschule (an der Ronzelenstraße) sind in wenigen Minuten zu erreichen, so dass auch das Bildungsangebot nicht zu kurz kommt. Zudem ist die Universität Bremen nicht weit. Der öffentliche Personennahverkehr ist an dieser Adresse gut ausgebaut. Rasch sind Sie zur Haltestelle gelangt, von der aus Sie Busse und Straßenbahnen in Richtung Zentrum (16 Minuten), Lilienthal (23 Minuten), Universität (8 Minuten) und Oberneuland (8 Minuten) bringen. Der nahegelegene Rhododendronpark lädt Sie, besonders zur Blütezeit, zu herrlichen Spaziergängen ein und hält für Ihre Kinder einen schönen Spielplatz vor. Außerdem können Sie im Park die Botanika besuchen, Bremens größte Entdeckerwelt. Somit bietet Ihnen der Park zahlreiche Erlebnisse für Jung und Alt. In Ihrer Freizeit stehen Ihnen zudem zwei Sportvereine (TuS Eiche Horn, Hockey Club Horn) und ein Schwimmbad zur Verfügung, die viel Freunde und sportliche Ausgeglichenheit hervorrufen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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