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Bremen - Kirchhuchting | Anlage mit Entwicklungspotenzial: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Impressionen von Bremen - Kirchhuchting | Anlage mit Entwicklungspotenzial: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Objekt-Nr.XG732
ObjektartHaus
PLZ Ort028259 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1909
Kaufpreis349.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.302 m²
Grundstücks­fläche ca.1,169 m²
BefeuerungGas
Anzahl Stellplätze8
Energiepass gültig bis21.02.2026
Energie­verbrauchs­kennwert236.80 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Gas-Etagenheizung

+ Hauselektrik im guten Zustand

+ Helle Räume

+ Laminat- und Fliesenböden

+ Baugenehmigung für 4 Garagen liegt vor

+ Baugenehmigung für eine Remise / Halle (9x9m) liegt vor


Wohnung 1 (Erdgeschoss Hauptbebäude zur Straße):
71,20m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele
Kaltmiete: 430,-€ (IST)

Wohnung 2 (Erdgeschoss Hauptgebäude nach hinten):
85,39m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Wintergarten
Kaltmiete: 490,-€ (SOLL | aktuell unvermietet)

Wohnung 3 (Obergeschoss Hauptgebäude zur Straße):
45,26m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, große Dachterrasse
Kaltmiete: 340,-€ (IST)

Wohnung 4 (Obergeschoss Hauptgebäude nach hinten):
59,08m² | 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Kaltmiete: 390,-€ (IST)

Wohnung 5 (Nebengebäude):
40,65m² | 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Kaltmiete: 370,-€ (IST)


Monatskaltmiete gesamt: 2.020,-€ (SOLL)

Jahreskaltmiete gesamt: 24.240,-€ (SOLL)

Impressionen

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Bremer Stadtteil Kirchhuchting und bietet mit seiner grünen Umgebung Ruhe und Erholung. Der dörfliche Charakter früherer Zeiten findet sich durchaus noch in weiten Wanderwegen, Bauernhöfen, Parks und Wochenmärkten wieder und lässt die städtische Umgebung etwas in den Hintergrund rücken. Nichtsdestotrotz fehlt es an nichts, was das urbane Leben so vorteilhaft macht: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Roland-Center". Auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im direkten Umfeld der Immobilie verfügbar. Und wenn es mehr Auswahl sein soll, ist man in wenigen Minuten in der Bremer Innenstadt, ob per Pkw über die B75 oder mit dem öffentlichen Nahverkehr. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Kitas, Grundschulen und alle Formen an weiterführenden Schulen (inkl. Gymnasium) findet man in Huchting; alle Einrichtungen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch das Sport- und Freizeitangebot überzeugt: Neben der schönen Natur laden auch der Sodenmattsee sowie das Hallenbad zur sportlichen Betätigung oder Entspannung ein. Sportvereine wie z.B. der TuS Huchting oder der F.C. Huchting bieten eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt an. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erwähnenswert: Über die B75 gelangt man zügig in die Bremer Innenstadt oder in die andere Richtung nach Delmenhorst, Oldenburg oder zur Autobahn A1. Die BSAG verbindet Kirchhuchting ab der Haltestelle "Roland Center" mit den Straßenbahnlinien 1 und 8 mit der Bremer City bzw. dem Hauptbahnhof. Die Buslinie 52 (Haltestelle "Overvielander Straße", ca. 600m) fährt unter anderem sogar direkt zum Flughafen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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