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Ritterhude | Neuwertiges, gut ausgestattetes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Impressionen von Ritterhude | Neuwertiges, gut ausgestattetes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage
Objekt-Nr.XF381
ObjektartHaus
PLZ Ort027721 Ritterhude -
Verfügbar abNach Vereinbarung
Baujahr2001
Kaufpreis268.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.136 m²
Grundstücks­fläche ca.194 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis08.10.2027
Energie­verbrauchs­kennwert83.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung (Neu in 2016im Erdgeschoss

- Kunststofffenster 2-fach Wärmeschutzverglasung

- Rollläden im gesamten Haus

- Laminatböden im OG & Fliesen in Holzoptik im EG (Neu in 2016)

- Weiße Einbauküche mit Glasfronten (Neu in 2016 | Wert > 20.000,- €)

- Glasschiebetür in der Küche (Neu in 2016)

- Elektrische Einbaugeräte der Firma NEFF

- Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Dusche & Badewanne

- Gäste WC im Eingangsbereich

- Abstellraum im Erdgeschoss

- Abstellraum im 2. Obergeschoss

- Garten mit Westausrichtung

- Gartenhaus

- 2 Pkw Freistellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Das neuwertige, gut ausgestattete Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 3 Ebenen 136 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur also mehr als ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen und die Ihrer Familie problemlos zu realisieren. Das mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss wird dominiert von dem fast 30 m² großen Wohn- / Esszimmer, das aufgrund des attraktiv Fliesenbodens in Holzoptik, der individuellen Wandgestaltung ("unbehandelte Mauer") und der enormen Helligkeit aufgrund der großen bodentiefen Terrassenfenster eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre ausstrahlt. Von hier aus betreten Sie die geflieste Terrasse bzw. den Garten, in dem sich ein Gartenhaus befindet. Ein weiteres Highlight ist die nagelneue, sehr hochwertige Design-Küche mit Glasfronten. Die superschicke Einbauküche mit Markengeräten von NEFF ist perfekt ausgestattet und aufgrund der ergonomischen Anordnung der Elektrogeräte und Arbeitsflächen ein Genuss für jeden ambitionierten Kochliebhaber. Darüber hinaus bietet sie auch Platz für einen (Hoch-)Tisch, z.B. für das gemeinsame Frühstück unter der Woche. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den geräumigen Flur. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei mit Laminatböden ausgelegte Wohnräume, die sich aufgrund ihrer Größe, ihres Schnitts und ihrer Helligkeit sehr flexibel nutzen und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großzügig dimensioniertes Vollbad, das komplett gefliest, mit Doppelwaschbecken und separater Dusche / Wanne ausgestattet, Ihnen die Möglichkeit gibt, sich auch mal zu zweit fertigzumachen. Im 2. Obergeschoss liegt ein weiterer, mit über 21 m² Fläche viel Platz zur individuellen Gestaltung bietender Wohnraum, der ebenfalls mit einem schönen Laminatboden ausgestattet ist. Hier oben befindet sich auch ein großer Abstellraum.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und sicheren Wohngegend am südwestlichen Ende von Ritterhude direkt an der Landesgrenze zu Bremen. Es handelt sich hier um ein Neubaugebiet bestehend aus maximal dreistöckigen Ein-, Mehrfamilien- und Reihenhäusern, das Anfang der 2000'er Jahre enstanden ist. Die Gemeinde Ritterhude liegt in einer stimmungsvollen Flusslandschaft von Lesum, Hamme und Wümme und ist Teil der Urlaubsregion "Kulturland Teufelsmoor". Diese Region hat sich ihre Ausstrahlung und herbe Schönheit noch bewahren können und bietet für den Naturliebhaber ursprüngliche Erlebnisse von Landschaft, Tier- und Pflanzenwelt, ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Boot. Aber auch Kultur- und Kunstinteressierte kommen im Ritterhuder Hamme Forum oder in den bundesweit bekannten Künstlerdörfern Worpswede und Fischerhude auf ihre Kosten. Neben all den Natur- und Kulturerlebnissen gibt es "vor Ort" aber auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Ärzte, mehrere Kitas und Schulen. Ritterhude ist hervorragend an die Stadt Bremen angebunden, sei es per Regio-S-Bahn, Bus oder mit dem Auto über die Autobahn A27. Die Anschlussstelle Bremen-Nord liegt nur wenige Minuten entfernt (aber keine Geräuschbelästigung!).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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