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Bremen - Neu-Schwachhausen | Hochparterrewohnung mit Gestaltungspotenzial in Nachbarschaft des Bürgerparks

Impressionen von Bremen - Neu-Schwachhausen | Hochparterrewohnung mit Gestaltungspotenzial in Nachbarschaft des Bürgerparks
Objekt-Nr.WT494
ObjektartWohnung
PLZ Ort028213 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1963
Kaufpreis299.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.94 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis21.03.2024
Energie­verbrauchs­kennwert133.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ 3 Wohn- und Schlafzimmer

+ Gas-Zentralheizung

+ Parkettboden im Wohnzimmer

+ Teppichboden in den beiden Schlafzimmern und in der Diele

+ maßgefertigte, komplett ausgestattete Einbauküche

+ Tageslichtbad mit Eckdusche und Handtuchheizung

+ 2 Balkone mit Nordost- (Schlafzimmer) und Südwest-Ausrichtung (Wohn- / Esszimmer)

+ Abstellraum im Untergeschoss

+ Pkw-Garagenstellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Die freundliche Hochparterrewohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt auf fast 94m² durch die gelungene Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre gute Ausstattung (u.a. Parkettböden, Einbauküche), den äußerst gepflegten Zustand und ihre zwei Balkone. Aber natürlich sind auch die hervorragende Lage in Nachbarschaft des wunderschönen Bürgerparks sowie die gute Verkehrsanbindung gewichtige Pluspunkte. Diese Wohnung bietet Ihnen wirklich alle Möglichkeiten, um Ihre individuellen Gestaltungsideen realisieren zu können. Sind Sie durch die Wohnungstür eingetreten, so stehen Sie im einladenden Flurbereich. Linke Hand gelangen Sie in die offene Küche, die mit einer modernen, maßgefertigten Einbauküche ausgestattet ist, und genügend Platz bietet, um auch eine kleine Sitzgelegenheit zu stellen. Gegenüber der Küche gelangen Sie in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum hellen Esszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch eine solide Essgruppe zu stellen. Ein Highlight dieses zweigeteilten Raumes ist der angrenzende Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich herrlich Entspannen oder einen Abend in geselliger Runde verbringen. Neben dem Esszimmer befindet sich ein zeitgemäß eingerichtetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Handtuchheizung. Weiter verfügt diese Wohnung über zwei Räume, ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und ein kleineres Zimmer, welches sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Zu dieser Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie ein Pkw-Garagenstellplatz. Somit ist Ihr Auto jederzeit sicher untergebracht.

Lage

Die Hochparterrewohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in bevorzugter Lage von Schwachhausen und ganz in der Nähe des Bürgerparks mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein wirklich optimaler Standort für alle, die in einem attraktiven, sicheren Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Vorteile eines urbanen Lebens verzichten zu müssen. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung gewährleistet: Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt mit anliegendem Getränkemarkt, der Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Zudem finden Sie hier einen Bäcker und ein Eiscafé. Ein Bio-Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe. Auch das leibliche Wohl kommt an dieser Adresse nicht zu kurz: Cafés, Bistros und Restaurants unterschiedlicher Provenienz stehen Ihnen in der Umgebung zur Verfügung. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Krippe, Kindergarten und zwei Grundschulen (Grundschule Baumschulenweg und Schule an der Carl-Schurz-Straße) befinden sich alle ganz in der Nähe (ca. 15 Minuten zu Fuß). Für den weiteren schulischen Weg sind ein Gymnasium und eine private Gesamtschule mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem zu erreichen. Neben der individuellen sportlichen Betätigung im Bürgerpark, auf der Finnbahn und im Stadtwaldsee bieten Ihnen die Sportanlagen des Vereins Bremen 1860 ein breites Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Klein und Groß. Auch die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend: Fußläufig gelangen Sie in wenigen Minuten zu einer Haltestelle der Straßenbahnlinie 8 (Hauptbahnhof | Innenstadt) und nach weiteren ca. 900m zu einer Haltestelle der Linie 6 (Universität | Flughafen). Innerhalb von 10 Minuten sind Sie in der Innenstadt oder an der Universität Bremen. In den Hauptverkehrszeiten fahren die Bahnen sogar alle 5-6 Minuten in beide Richtungen. Auch mit den Pkw gelangen Sie zügig in die Bremer City, zur Universität oder auf die Autobahn A27.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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