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Hannover - Linden | Neugebaute 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Hannover

Impressionen von Hannover - Linden | Neugebaute 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Hannover
Objekt-Nr.WL427
ObjektartWohnung
PLZ Ort030449 Hannover -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1968
Kaufpreis399.000 €
Courtage3,57% inkl. 19% MwSt.
Fläche ca.85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis23.10.2028
Energie­verbrauchs­kennwert93.30 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Neubau

- Fenster Neu

- Fussböden Neu

- Küche Neu

- Dach Neu

- Badezimmer Wanne & Dusche

- Gäste WC

- Hauswirtschaftsraum

- Sonnige Dachterrasse

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese Wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses bietet viel Platz zum Entfalten! Hinter der Eingangstür verbirgt sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zum zentralen Ort des Familienlebens werden kann. Die Loggia mit ihren großen Fenstern zum Innenraum lässt viel Tageslicht hineinscheinen. Eine moderne Küche mit dunkler Front setzt einen Farbtupfer in den Raum, der zum echten Hingucker wird. Besonders schöne ist der verlegte Holzfußboden, der eine Gemütlichkeit mit sich bringt, die dem Wohnbereich eine natürliche Wärme verleiht. Praktisch ist der Abstellraum direkt neben der Küche, der als Speisekammer dienen kann. An den Wohnraum grenzt ein Büro oder Gästezimmer mit dem Vorteil eines eigenen Bades, das ebenso genug Raum für Kinderwünsche bietet. Das Elternschlafzimmer liegt am anderen Ende des Penthouse. Auch hier sorgen ein warmer Holzfußboden und ein großes Fenster für angenehmes Ambiente. Das Badezimmer entwickelt sich mit Dusche und Badewanne zu einem Wohlfühlort. Ein Hauswirtschaftraum stellt die Anbringung von Waschmaschine und Trockner sicher. Beginnen Sie einen vitalen Lebensabschnitt in dieser exklusiven Immobilie. Genießen Sie gemeinsame Zeit in ihrem geselligen Wohn- und Essbereich und lassen sie den Tag auf Ihrer Loggia ausklingen!

Lage

Die Wohnung liegt in Hannover im Stadtteil Linden-Limmer in einer urbanen Lage. Linden Limmer ist ein kulturell vielfältiger Stadtteil mit einem hohen bürgerlichen Engagement. So gibt es über das Jahr verteilt zahlreiche Stadtteilfeste und immer die Möglichkeit sich in verschiedenen Vereinen oder Arbeitsgemeinschaften zu engagieren. Aus dem urbanen Gebiet des Stadtgebiets heraus gelangt man von ihrer zukünftigen Wohnadresse in nur drei Minuten an die Ihme, an deren Flussverlauf man nicht nur einen wunderbaren Spaziergang tätigen, sondern mit dem Fahrrad auch in 10 Minuten zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum radeln kann. Wer gerne auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreift, freut sich über das gute U-Bahn-Netz Hannovers, zu dem die Station gleich um die Straßenecke Zugang ermöglicht. Ebenfalls in unweiter Entfernung dieser Wohnung liegt die HDI-Arena mit ihrem angrenzenden Stadionbad und dem großen Sportangebot. Auch Museen, Konzertstätten und genussvolle Restaurant sammeln sich um den Maschsee herum, der nur 5 Minuten Fahrradweg von ihrem Zuhause entfernt liegt. Wer Lust aufs Leben hat, der ist hier genau richtig!

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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