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Bremen - Gröpelingen | 2-Zimmer Hochparterre Wohnung mit gemütlicher Loggia
| Objekt-Nr. | WK627 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ Ort | 028237 Bremen - |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Baujahr | 1942 |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Courtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Fläche ca. | 45 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Bad mit Dusche | Ja |
| Bad mit Fenster | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Zustand | GEPFLEGT |
| Energiepass gültig bis | 13.02.2029 |
| Energieverbrauchskennwert | 112.00 kWh/(m²a) |
Austattungsbeschreibung
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Rolläden vor allen Fenstern (zum Teil elektrisch)
- Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten
- neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Fenster (2016)
- ruhig gelegener Balkon in Süd-Ostausrichtung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss (in Gemeinschaft)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Untergeschoss
Impressionen
Objektbeschreibung
Auf ca. 45qm Wohnfläche bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung eines Mehrparteienhauses Raum zum Wohlfühlen in den eigenen 4 Wänden. Jedes Zimmer empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Wand- und Bodengestaltung, wodurch der Wohnung ein einladender Charakter verliehen wird. Ein guter Schnitt und vernünftige Größen der Räumlichkeiten ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Einrichtung. Nach Betreten der Wohnung finden Sie rechter Hand das Schlafzimmer. Über eine Doppelflügeltür haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen herrliche Momente an der frischen Luft ermöglicht. Die elektrische Markise bietet Ihnen an warmen Tagen optimale Bedingungen, um auf dem Balkon zu verweilen. Gegenüber der Wohnungstür findet sich die Küche, dessen Einbauküche über helle Fronten und alle gängigen elektronischen Geräte verfügt. Die geräumige Küche ist durch einen breiten Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden. Dieses Herzstück der Wohnung lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Links im Eingangsbereich der Wohnung komplettiert das Badezimmer das Raumangebot. Das weiß geflieste Bad mit ebenerdiger Dusche ist Ihre ganz persönliche Wellness-Oase. Zur Wohnung zugehörig sind im Untergeschoss ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum (mit eigenem Wachmaschinenanschluss) in Gemeinschaft und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Das Obergeschoss bietet darüber hinaus einen großen Bodenraum mit Dachfenster zum Wäsche aufhängen und eine Abstellmöglichkeit für z. B. 1 Schrank o. ä.
Lage
Gröpelingen ist der größte, einwohnerstärkste und jüngste Stadtteil unter den Stadtteilen im Bremer Westen. Enorm gewachsen und mit guter Infrastruktur zeichnet sich die Lage durch die ausgezeichnete Anbindung aus. So fahren die Straßenbahnlinien 2 und 10 nur wenige Minuten (750m) entfernt auf der Gröpelinger Heerstraße. Zum nur 400m entfernten Depot gelangen Sie zu Fuß in nur kürzester Zeit. Die Autobahn 27 ist in ungefähr 10 Minuten erreicht. Damit ist man einerseits mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut unterwegs. Ebenfalls von Vorteil ist natürlich die Nähe zur Waterfront sowie zu diversen Lebensmittelläden wie Aldi und REWE.
Über uns
Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).
Zentrale im Stadtteil Schwachhausen
Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.
Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße
Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.
