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Achim | Architektenhaus mit gepflegter Ausstattung in attraktiver Lage

Impressionen von Achim | Architektenhaus mit gepflegter Ausstattung in attraktiver Lage
Objekt-Nr.WH925
ObjektartHaus
PLZ Ort028832 Achim -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1990
Kaufpreis549.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.191 m²
Grundstücks­fläche ca.552 m²
Zimmer7
Schlafzimmer1
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
Energiepass gültig bis22.06.2026
Energie­verbrauchs­kennwert124.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Baujahr 1990

- Wegerecht für die Auffahrt

- Parkett- Fliesen- und Teppichböden

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Holzfenster 2-fach verglast

- Gäste-WC

- Zwei Badezimmer inklusive zwei Duschen, einem Whirlpool und separatem WC

- Untergeschoss flexibel nutzbar

- Terrasse in Südwest-Ausrichtung

- Garage mit angrenzendem Geräteraum

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet seinen neuen Bewohnern ein wunderschönes Zuhause. Großzügige, helle Räumlichkeiten spiegeln auf über 190 qm Wohnfläche, die sich über 3 Etagen verteilt, die Liebe zum Detail wider. Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Flurbereich und führt zur Rechten in die Küche mit einladenden Fronten und allen notwendigen E-Geräten. Eine kleine Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Geradeaus kommen Sie ins Herzstück des Hauses, dem Wohnzimmer, mit einer Größe von fast 50 qm. Ein schönes Raumkonzept und große Fensterfronten versprühen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen und Verweilen. Als Kombination aus Wohn- und Essbereich kann man hier für gemeinsame Stunden zusammenkommen. Der Wohnbereich ermöglicht Zugang zur sichtgeschützten Terrasse (süd-westliche Ausrichtung) mit Sonnenmarkise, von der Sie auch den Geräteraum der Garage erreichen können. Das Erdgeschoss schließt mit einem Gäste-WC ab und führt über eine massive Treppe in das Obergeschoss des Hauses, wo sich das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer befindet. Die Wohlfühlatmosphäre aus der unteren Etage wird hier wieder aufgegriffen: gleich zwei Badezimmer laden zum Entspannen ein; durch Bidet, Duschen und Whirlpool. Im Untergeschoss des Hauses können, neben Standardräumen wie Archiv, Hauswirtschafts- und Heizungsraum, in 4 weiteren großzügigen Zimmern, Träume Realität werden. Zurzeit genutzt als Arbeits- und Fitnessbereich, ist der zukünftigen Gestaltung keine Grenzen gesetzt!

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgassenstraße in der Stadt Achim. Es reiht sich in ein Wohngebiet aus gutbürgerlichen Einfamilienhäusern ein und ist aufgrund seiner attraktiven Lage ausgesprochen gut angebunden. Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und so sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt: Supermärkte & Drogerien, Apotheken und Ärzte, Banken, Gastronomie. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie sind alle wichtigen Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs zu finden: Kindergärten, Haupt- und Sonderschule, Realschule, Gymnasium. Grundschulen finden sich zudem in den umliegenden Ortsteilen Baden, Bierden und Uesen. Ein weiterer Pluspunkt von Achim ist die hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Die Autobahn A27 (Bremen - Verden - Hannover) erreicht man in wenigen Minuten über zwei Anschlussstellen (Achim-Nord und Achim-Ost), die Autobahn A1 (Hamburg - Bremen - Osnabrück) auch über die A27 oder direkt über die Anschlussstelle Bremen - Mahndorf. Achim verfügt auch über einen eigenen Regionalbahnhof, der Achim regelmäßig mit Bremen, Verden und Hannover verbindet (Anschluss an den DB Fernverkehr). Auch der internationale Flughafen Bremen ist schnell erreicht (ca. 30 Minuten).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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