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Bremen - Hemelingen | Liebevoll gestaltetes Raumwunder in ruhiger Lage

Impressionen von Bremen - Hemelingen | Liebevoll gestaltetes Raumwunder in ruhiger Lage
Objekt-Nr.VZ609
ObjektartHaus
PLZ Ort028309 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1946
Kaufpreis190.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.92 m²
Grundstücks­fläche ca.135 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis10.01.2029
Energie­verbrauchs­kennwert188.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- 4 Wohn- und Schlafzimmer

- Laminat- & Fliesenböden

- Echtholzfenster 2-fach Wärmeschutzverglast

- Helle Einbauküche

- Duschbadezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche (Neu 2017)

- Gas-Zentralheizung Neu 2017

- Duschbadezimmer im Obergeschoss

- Garten- und Terrassenbereich mit Süd-Westausrichtung

- Terrassenbereich mit Überdachung

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses 4-Zimmer Einfamilienhaus bietet auf kapp 92qm Wohnfläche viel Raum für Sie als Single, Paar oder kleine Familie. Ein heller, offener Flur führt Sie zur Linken in den größten Bereich des Hauses und somit sein Herzstück: das etwa 26qm große Wohnzimmer, welches aufgrund seines einladenden Schnitts optimal in Wohn- und Essbereich unterteilt werden kann. Über den Flur gelangen Sie in die mit modernen Fronten eingerichtete Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss überrascht zudem - wie es für ältere Häuser oftmals üblich ist - mit einem hinter dem Hauswirtschaftsraum gelegenen Duschbad. Dieses besticht, wie schon zuvor die Küche, ebenfalls mit moderner Ausstattung. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, zurzeit genutzt als Eltern- und Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein flexibel nutzbarer Raum. Zum Haus gehörig ist eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenteil, welche sowohl über das Wohnzimmer oder den Hauswirtschaftsraum, als auch durch einen Durchgang entlang des Hauses zugänglich ist.

Lage

In einer beliebten Wohnstraße in Hemelingen gelegen, genießen Sie hier sowohl stadtnahes Wohnen mit allen Vorteilen der guten Anbindung, als auch eine Rückzugsmöglichkeit für ruhige Feierabende. Das Mercedes-Werk ist übrigens gleich "um die Ecke". In Hemelingen finden Sie alles in direkter Nachbarschaft, ob Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote oder auch Schulen und Kindergärten. Viele Sportmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls verfügbar: Neben Sportvereinen und Fitness-Centern bieten sich u.a. der Hemelinger Hafen, der Tamra-Hemelinger Park, die Arberger Mühle oder auch ein Spaziergang an der Weser an. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Sowohl die Bremer City als auch den Weserpark mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten sind zügig erreicht. Die Buslinien 29, 40, 41, 42, 44 und N5 ermöglichen Ihnen eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs zu jeder Tages- und Nachtzeit. Über den Autobahnzubringer Hemelingen gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A1.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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