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Trittau | Moderner Bungalow in ruhiger Sackgassenlage
| Objekt-Nr. | VZ568 |
| Objektart | Haus |
| PLZ Ort | 022946 Trittau - |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 2013 |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Courtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Fläche ca. | 152 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 619 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Bad mit Dusche | Ja |
| Bad mit Fenster | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | GEPFLEGT |
| Energiepass gültig bis | 24.09.2023 |
| Energieverbrauchskennwert | 66.00 kWh/(m²a) |
Austattungsbeschreibung
- Baujahr 2013
- 3 Schlafzimmer + 1 Ankleidezimmer
- Großer Wohn- und Essbereich, mit angeschlossener, halboffener
Einbauküche
- Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Duschbad
- Direkter Zugang zur Doppelgarage, mit elektrischem Tor
- Gartentor elektrisch
- Alarmanlage mit Kameras
- Fußbodenheizung
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas (3-fach)
- Vorbereitete Sonnenterrasse
Impressionen
Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow aus dem Jahr 2013 bietet Ihnen auf ingesamt 152qm Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre gesamte Familie. Im vorderen Bereich des Hauses finden Sie zwei Zimmer (je 11qm), ein Duschbad sowie ein direkten Zugang zur Doppelgarage. Die zwei zur Verfügung stehenden Zimmer können individuell genutzt werden, als Kinderzimmer, Gästezimmer sowie als Büro. In der Mitte besticht das Haus durch einen sehr großen und gemütlichen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Einbauküche in halb offener Bauweise. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Mittelpunkt für das Familienleben. Im hinteren Hausbereich befindet sich der Elternschlaftrakt mit großem hochwertigem Badezimmer, inkl. Villeroy & Boch Silent Whirlpool, einem Ankleidezimmer und einem Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Die Terrasse befindet sich derzeit noch im "Rohbau" und bietet dem neuen Eigentümer freie Gestaltungsmöglichkeiten. Den geräumigen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie ebenfalls über den Wohnbereich. Der Dachboden wurde so präpariert, sodass ein Ausbau möglich wäre. Dieses Schmuckstück glänzt unter Anderem durch die hochwertige und praktische Ausstattung mit vielen Extras. Die Fußböden wurden größten Teils mit Fliesen verlegt. Lediglich das Elternschlafzimmer, das Ankleidezimmer und das "Gästezimmer" wurden mit Teppich ausgestattet.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die schöne Innenstadt von Trittau mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 1,5 Kilometern. In der zur Hamburg gehörenden Gemeinde leben ca. 8.600 Menschen. In Hamburg sind Sie in ca. 30 Kilometern. Durch den HVV werden Busverbindungen nach Ahrensburg, Bad Oldesloe, Billstedt und Rahlstedt betrieben. Es besteht eine direkte Verbindung zur B404 und A24. Im Schulzentrum Trittau, das einen guten Ruf genießt, befinden sich eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Gymnasium. Auch für die Jüngeren gibt es ausreichend Betreuungsmöglichkeiten, wie Kindertagesstätten in Trägerschaft der Gemeinde, der evangelischen Kirchengemeinde und des DRK. Die Umgebung von Trittau mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet "Hahnheide" bietet Erholungssuchenden wunderbare Ausflugmöglichkeiten. Auch das schöne Freibad bietet im Sommer eine Art der Erholung. Die zahlreichen Sportvereine bieten ebenfalls genügend Möglichkeiten zum Ausgleich des stressigen Alltags. Außerdem gibt es im Ort eine Volkshochschule, wie auch eine private Musikschule.
Über uns
Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).
Zentrale im Stadtteil Schwachhausen
Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.
Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße
Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.
