x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Wellmann




Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich.



Bremen - Osterholz | Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in familienfreundlicher Wohnsiedlung

Impressionen von Bremen - Osterholz | Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in familienfreundlicher Wohnsiedlung
Objekt-Nr.VW852
ObjektartHaus
PLZ Ort028325 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1967
Kaufpreis295.000 €
Courtage3,57 %
Fläche ca.118 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze1
Energiepass gültig bis25.03.2031
Energie­verbrauchs­kennwert122.30 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Dach 2016 Neu, Außenfassade 2017 Neu

+ Dämmung 2016 (Dach und Fassade)

+ Fenster 1. OG und DG 2016 Neu

+ Fenster EG 2017 Neu (Sicherheitsfenster)

+ Alle Fußbodenbeläge 2017 Neu (EG Fliesen mit Fußbodenheizung in der Küche, andere Etagen Laminat)

+ Alle Wände neu tapeziert und gestrichen 2017

+ Gesamte Elektrik 2017 Neu

+ Heizung in 2017 komplett neu, da von Elektro auf Gasheizung umgebaut

+ Wasserleitung Neu

+ Garten sowie Vorgarten inkl. Pflaster 2020 Neu

+ weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (2017 Neu mit NEFF Geräten, Induktion)

+ TV-Anschluss in Küche, Wohn- und Schlafzimmer

+ Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräume im Erdgeschoss

+ Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und Wanne

+ Gäste-WC im Erdgeschoss Neu 2017, WC im Dachgeschoss

+ Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung und elektrischer Markise

+ Gartenhaus mit angrenzendem Unterstand

+ Garagenstellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus ist mit etwa 120qm Wohnfläche ein echtes Juwel für die junge Familie: trifft doch auf 3 Etagen Moderne auf Gemütlichkeit. Ein einladender Eingangsbereich, dessen Blickfang - ein gekachelter Torbogen - linker Hand zum Gäste-WC führt, schließt an den Flur an. Vorbei an Abstell- und Hauswirtschaftsraum, gelangen Sie über diesen in das Herzstück der Etage: die Küche. Ausgestattet mit einer Einbauküche aus weißen, glänzenden Fronten, wecken dessen hochwertige Elektrogeräte (z. B. ein hochgelagerter Backofen) Freude am Kochen. Durch einen Fernsehanschluss über dem Essbereich können Sie sogar köstlichste Gerichte in Echtzeit nachkochen oder verpassen keine Ihrer Lieblingssendungen, wenn Frühstück, Mittag oder Abendbrot ansteht. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie der Wohnbereich. Durch eine breite Fensterfront wird dieser in Tageslicht getaucht und bekommt durch in die Decke eingelassene LED-Spots ein besonderes Ambiente. Neben dem Wohnbereich findet sich ein zweites Zimmer, welches das Raumangebot dieser Etage ergänzt: ein aktuell als Büro genutztes Zimmer, welches jedoch aufgrund von Größe und Schnitt optimal an Ihre Lebenssituation angepasst werden kann. Im Dachgeschoss des Hauses findet sich der Schlafbereich mit Eltern-, Kinderzimmer und Vollbad, welche zum Entspannen und als privater Rückzugsbereich einladen. Zur Immobilie zugehörig ist ein Garten, dessen über die Küche zugänglicher Terrassenbereich zum gemütlichen Beisammensitzen und herrlichen Stunden an der frischen Luft im Kreise der Familie und mit Freunden einlädt. Ein Gartenhäuschen mit angrenzendem Unterstand bietet den notwendigen Stauraum für Gartenmöbel, Grill & Co.

Lage

Das Reihenendhaus liegt in attraktiver Wohnlage am westlichen Rand von Bremen - Osterholz nahe des parkähnlichen Osterholzer Friedhofs und damit in unmittelbarer Nachbarschaft des Mercedes-Werks Bremen. Mit verschiedenen Geschäften im Umfeld sowie dem überregional bekannten Weserpark ist Osterholz außerordentlich gut mit Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet. Im Weserpark befindet sich neben zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomieangeboten auch ein Kino, Baumärkte und ein großes Möbelgeschäft. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Über den gesamten Stadtteil sind fünf Schulzentren, sechs Grundschulen, zwei Förderzentren, eine Gesamtschule, sowie mehrere Kindergärten verteilt. Sportvereine bieten eine Vielzahl von Individual- und Mannschaftsportarten an. Und bis in die Natur ist es auch nicht weit. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Klinikum Bremen-Ost mit zwölf Fachkliniken. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Mit den Buslinien 33 und 37 erreichen Sie schnell die Straßenbahnstation Seebaldasbrück. Von dort gelangen Sie in überschaubarer Zeit in die Bremer City (inkl. Hauptbahnhof). Die Buslinie 37 bringt Sie direkt ins Einkaufscenter Weserpark bzw. zum Bahnhof Mahndorf mit Anschluß an den Regionalverkehr. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer Innenstadt in ca. 15 - 20 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Bremer Kreuz (A1/A27) liegen gut 5 Minuten entfernt.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren