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Hamburg - Rahlstedt | Schöne 2-Zimmer Wohnung in der Endetage mit Tiefgaragenstellplatz

Impressionen von Hamburg - Rahlstedt | Schöne 2-Zimmer Wohnung in der Endetage mit Tiefgaragenstellplatz
Objekt-Nr.VW529
ObjektartWohnung
PLZ Ort022143 Hamburg -
Verfügbar ab01.06.2019
Baujahr1982
Kaufpreis235.000 €
Courtage6,25 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.66 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT

Austattungsbeschreibung

- frei ab 01.06.

- Einbauküche inkl. Geschirrspüler

- Haustür mit Spion

- Badezimmer mit Wanne

- Schlafzimmer mit neuem Lärmschutzfenster (2019)

- Neue Durchlauferhitzer 2018 (Bad + Küche)

- Großer Balkon mit westlicher Ausrichtung

- Dach wurde 2005 erneuert

- Neue Decke mit Halogenspots 2005

- Echtholz Parkett

- Elektrik erneuert 2005

- Eigener Kellerraum

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Waschküche und Trockenraum zusätzlich im Keller

- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus

- Gartenmitbenutzung

Impressionen

Objektbeschreibung

Wenn Sie die im 2. Stock gelegene toll geschnittene 2-Zimmer Wohnung betreten, gelangen Sie über den Flur zu Ihrer linken Seite in die Küche, welche mit einer Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und einem neuen Durchlauferhitzer (2017) ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet die Küche genug Platz für einen Küchentisch. Neben der Küche befindet sich das großzügige und helle Schlafzimmer mit Laminatfußboden. Die Fenster im Schlafzimmer wurden im vergangenen Jahr durch Fenster mit Lärmschutzverglasung ausgetauscht, sodass Sie trotz der zentralen Lage innerhalb der Wohnung absolute Ruhe genießen können. Das geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne und einem ebenfalls neuen Durchlauferhitzer (2017) über einen eigenen Waschmaschinen-Anschluss. Das große, helle und offene Wohnzimmer ist wie der Flur mit Echtholzparkett ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für eine Wohn- sowie eine separate Essecke. Der Zugang zum großzügigen, westlich gelegenen Balkon erfolgt ebenfalls über das Wohnzimmer. Hier können Sie Ihren Feierabend in der Sonne genießen. Im Keller des Hauses stehen Ihnen neben einem eigenen Kellerraum (ca. 10qm) auch die Räume der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Diese beinhalten eine Waschküche, 2 Trockenräume und einen großen Fahrradkeller. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls über den Keller des Hauses, sodass Sie trockenen Fußes vom Auto bis in Ihre Wohnung gelangen.

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und nur wenige Gehminuten vom Rahlstedt Center entfernt, wo Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte zur Verfügung stehen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Bushaltestelle der Linie 24 und 275 der HVV befindet sich direkt vor der Haustür. Mit dem Auto gelangen Sie darüber hinaus ebenfalls schnell in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in östlicher Richtung auf die Autobahn A1. Rahlstedt ist ein nordöstlicher Stadtteil Hamburgs. Er ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek, der flächenmäßig drittgrößte und einwohnerstärkste Stadtteil Hamburgs. Zu Rahlstedt gehören die Ortsteile Alt-Rahlstedt, Neu-Rahlstedt, Meiendorf, Oldenfelde, Hohenhorst und Großlohe. Rahlstedt grenzt an die Stadtteile Volksdorf, Farmsen-Berne, Tonndorf und Jenfeld und an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Durch Rahlstedt fließt die in der Nähe der Ortschaft Siek (Kreis Stormarn) entspringende Wandse mit ihren Nebenflüssen (u.a. Rahlau, Stellau und Stellmoorer Quellfluss). Die Rahlau mündet etwa in Höhe der Nordmarkstraße in die Wandse, die Stellau etwa in Höhe der Wilhelm-Grimm-Straße, der Stellmoorer Quellfluss noch innerhalb des Stellmoorer Tunneltals.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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