x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Bremen - Findorff | Haus mit vielen Möglichkeiten in begehrter Lage!

Impressionen von Bremen - Findorff | Haus mit vielen Möglichkeiten in begehrter Lage!
Objekt-Nr.VU299
ObjektartHaus
PLZ Ort028215 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1953
Kaufpreis378.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.136 m²
Grundstücks­fläche ca.104 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis07.03.2028
Energie­verbrauchs­kennwert216.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017

- Teilweise neue Elektrik und neuer Verteilerkasten
im Keller und im Erdgeschoss komplett neu und bis zum 1. OG vorbereitet

- Neues Eiche-Echtholzparkett

- Strukturputz an den Wänden

- Außenrolladen zur Straße per Hand

- Zwei Badezimmer (NEU)
eines mit Dusche und eines mit Wanne und Fenster

- Gäste-WC in der oberen Etage

- Zwei Balkone, Terrasse nach hinten und Vorgarten

- Einbauküche aus dem Jahr 2015

- Kaminofen im Wohnzimmer ca. 2 Jahre alt

- Vollkeller mit Ausbaupotenzial

Impressionen

Objektbeschreibung

Aktuell ist Das Haus so aufgeteilt, dass sich im Erdgeschoss eine kleine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet und in den beiden oberen Geschossen eine 4-Zimmer Wohnung mit Balkon. Das Untergeschoss verfügt über verschiedene Räume, wie auch eine Waschküche, den Zugang zu der Terrasse und einem separaten Zugang zum Haus. Da sich das Haus noch in dem Entwicklungsprozess befindet, kann diese Gestaltung aber auch nach eigenem Interesse vorgenommen werden. Es bestehen Möglichkeiten wie zum Beispiel: - aktueller Zuschnitt mit zwei Wohneinheiten - Nutzung des kompletten Hauses - Einliegerwohnung im Erdgeschoss und gleichzeitige Selbstnutzung Vieles wurde in dem letzten Jahr bereits renoviert und auch saniert. Jedoch ist Ihr eigener Geschmack noch gefragt! Zu dem Haus gehört vorne ein kleiner Vorgarten und nach hinten raus ein kleiner Garten, der gepflastert ist und daher auch sehr pflegeleicht ist.

Lage

Findorff ist mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof sehr zentral gelegen. Zu Fuß sind es nur einige Minuten bis in die Innenstadt. Aufgrund der Nähe zur Universität und der guten Anbindung ist Findorff auch unter Studenten ein beliebter Stadtteil. Der Bezirk knüpft nicht nur an den Stadtkern, sondern auch an Grün- und Erholungsflächen an. Von hier aus sind der Stadtwaldsee und der Bürgerpark direkt zu erreichen. Findorff bietet insbesondere im Ortsteil Regensburger Straße eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Neben bekannten Supermarktketten und dem Jan-Reiners-Center gibt es in der Hemmstraße auch kleinere Läden für Feinkost und Bekleidung. Nur einen Katzensprung entfernt werdet ihr auf dem Wochenmarkt mit frischem Obst, Gemüse und vielem mehr versorgt. Auch veranstaltungstechnisch ist in dem Satdtteil ordentlich was los. Im Ortsteil Findorff-Bürgerweide finden regelmäßig Open-Air-Veranstaltungen, Volksfeste und Flohmärkte statt. Im Kontrast zu diesen urbanen Einflüssen stehen die zahlreichen Grünflächen, die Findorff zu bieten hat. Der Ortsteil Weidedamm liegt direkt am Bürgerpark und bietet viele Möglichkeiten, direkt am Wasser zu entspannen, beispielsweise am Torfkanal.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren