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Ganderkesee - Hoykenkamp | Außergewöhnliches Reetdachhaus mit exklusiver Ausstattung in Top-Lage!

Impressionen von Ganderkesee - Hoykenkamp | Außergewöhnliches Reetdachhaus mit exklusiver Ausstattung in Top-Lage!
Objekt-Nr.VS972
ObjektartHaus
PLZ Ort027777 Ganderkesee -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1977
Kaufpreis799.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.366 m²
Grundstücks­fläche ca.2,951 m²
Zimmer8
BefeuerungÖl
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze5
ZustandGEPFLEGT

Austattungsbeschreibung

- reetgedecktes Dach

- 8 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Bäder

- Viessmann Öl-Zentralheizung mit 10.000l Erdtank

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

- Echtholztreppe

- Fliesen & Teppichböden

- 2 Kamine im Erdgeschoss

- hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche

- 2 Abstellräume im Küchenbereich

- Vollbad en Suite mit echtem Granit, Wanne und separater Dusche

- Duschbadezimmer im Obergeschoss

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Terrassenbereich mit Südwest-Ausrichtung

- Doppelgarage

- 3 Pkw-Freistellplätze

- elektrisches Einfahrtstor

- Grundstück komplett eingezäunt

- Pferdestallungen und Reithalle nur 5 Minuten entfernt

Impressionen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1977 erbaute reetgedeckte Landhaus bietet Ihnen auf 366m² Wohnfläche enorm viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Das Landhaus beeindruckt nicht nur mit seinem außergewöhnlichen Platzangebot, sondern vor allem mit seiner äußerst individuellen, sehr geschmackvollen Gestaltung und der qualitativ hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Schnitt, der allen Räumen eine angenehme Luftigkeit verleiht, führt im Zusammenspiel mit der optisch sehr markanten Balkenlage, dem außergewöhnlichen Innenputz sowie den hochwertigen Fliesenböden zu einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre; einfach ein wunderschönes Ambiente. Und auch den überaus guten Pflegezustand werden Sie sicherlich zu schätzen wissen. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in der großzügigen Diele, in deren Verlängerung Sie direkt in einen offenen Kaminbereich gelangen, der fast wie eine offene Feuerstelle im Haus wirkt; sicherlich ein Highlight dieser Immobilie. Rechter Hand liegt der "Privatbereich" mit (Eltern-)Schlafzimmer und einem todschicken Vollbad en suite (Granit), getrennter Toilette und Ankleidezimmer. Linker Hand geht es in die Küche, die praktischerweise über einen direkt angeschlossenen "zweiräumigen" Hauswirtschafts- und Lagerbereich verfügt. Die moderne, selbstverständlich komplett ausgestattete Einbauküche mit Kochhalbinsel und Profi-Dunstabzugshaube (aus Kupfer) wird aufgrund der ergonomisch angeordneten Elektrogeräte und Arbeitsflächen jeden ambitionierten Hobbykoch begeistern. Von der Küche geht es direkt in das zur Diele bzw. zum Kaminbereich offene Esszimmer, das Platz für die ganz große Gesellschaft bietet, sei es Familie oder Freunde. Gegenüber dem Esszimmer, die Diele passierend, gelangen Sie in das ebenfalls üppig dimensionierte Wohnzimmer, in dem auch hier ein wunderschöner Kamin seinen Beitrag zur behaglichen Wohnatmosphäre leistet. Im Obergeschoss, das Sie über eine aus nur einem einzigen Baumstamm gefertigte Treppe erreichen, befinden sich vier geräumige Zimmer, die sich dank Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzen lassen und alle über eine riesige Diele erreichbar sind, ein modernes Duschbad sowie ein Solarium.

Lage

Das Landhaus liegt am westlichen Rand von Hoykenkamp in einem schön begrünten, äußerst ruhigen Wohnumfeld, nur umgeben von Wiesen, Feldern und ein paar anderen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung gesichert: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Freizeit- und Gastronomieangebote finden Sie im benachbarten Delmenhorst, dass nur wenige Minuten entfernt und sogar bequem mit Fahrrad erreichbar ist (5km). Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Zum Kindergarten "Schatzinsel" sind es keine 5 Minuten mit dem Auto, Grundschulen (z.B. Heide, Schierbrok) sowie alle weiterführenden Schulen (inkl. Gymnasien) befinden sich in den Nachbargemeinden bzw. in Ganderkesee und Delmenhorst. Das gilt natürlich auch für die Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur bieten auch eine Vielzahl von Sportvereinen (z.B. VFL Stenum, TS Hoykenkamp, TuS Hasbergen, diverse in Delmenhorst) Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt an. Pferdeliebhaber finden Stallungen, eine Reithalle und einen Dressur-Parcours nur 5 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt. Selbstverständlich bieten sich von hier aus auch Ausritte in die wunderschöne Natur an. Weitere Reitställe und Pferdepensionen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr positiv zu bewerten: Über die Almsloher Straße erreichen Sie in 5 Minuten die A28 (Anschlussstelle Ganderkesee-Ost). Von dort gelangen Sie schnell in die Regionalzentren Oldenburg und Bremen sowie zur A1 (Dreieck Stuhr). Auch der öffentliche Nahverkehr ist überraschenderweise gut ausgebaut: vom nahegelegenen Bahnhof Hoykenkamp (ca.1,4km) bringt Sie die Regio-S-Bahn (NWB RS3) alle halbe Stunde in wenigen Minuten nach Delmenhorst, Bremen oder Oldenburg. Und auch mit dem Bus (VBN-Linie 223), der quasi "um die Ecke" hält gelangen Sie direkt ohne Umstieg nach Rethorn, Schierbrok, Almsloh, Delmenhorst, Ganderkesee, Stenum, Elmeloh und Bookholzberg.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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