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Stuhr - Moordeich | Charmanter Bungalow in äußerst bevorzugter Lage

Impressionen von Stuhr - Moordeich | Charmanter Bungalow in äußerst bevorzugter Lage
Objekt-Nr.VS556
ObjektartHaus
PLZ Ort028816 Stuhr -
Verfügbar absofort
Baujahr1968
Kaufpreis375.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.163 m²
Grundstücks­fläche ca.622 m²
Zimmer6
Badezimmer1
BefeuerungGas
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis16.12.2029
Energie­verbrauchs­kennwert173.20 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (neu 1997)

+ Dacheindeckung und Dachisolierung (neu 2005)

+ 6 Wohn- und Schlafzimmer

+ Fliesen- und Teppichböden

+ große Dachfenster

+ Einbauküche

+ Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ Separates WC im Obergeschoss

+ Abstellraum im Eingangsbereich

+ Terrasse und Gartenbereich in Südwest-Ausrichtung

+ Terrasse mit Markise

+ Außenkamin auf der Terrasse

+ 2 überdachte Außensitzbereiche

+ 1 Pkw-Garage

+ 1 Pkw-Freistellplatz im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1968 in ruhiger Wohnlage überzeugt durch seinen ganz besonderen Charme und seine Nähe zu Bremen. Sind Sie durch den kleinen Vorgarten ins Haus gelangt, so stehen Sie im freundlichen Flur. Von hieraus erreichen Sie rechtsseitig das geräumige, helle Esszimmer mit Wohnbereich und angrenzender Küche. Dem Wohnzimmer wird durch die freiliegenden Balken und die integrierte Bibliothek ein traumhaftes Ambiente verliehen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und direktem Zugang zum Garten. Im Eingangsbereich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Linksseitig dessen haben Sie einen Garderobenbereich mit benachbartem Vorratsraum und einen Zugang zur Treppe, die Sie ins Obergeschoss des Hauses führt. Gehen Sie den Flur weiter entlang, so erreichen Sie drei helle Räume die sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen. Zudem ist hier ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Sind Sie über die Treppe ins Obergeschoss gelangt, so erwarten Sie hier zwei helle Raume mit großen Dachfenstern und ein zusätzliches separates WC. Diese Etage eignet sich besonders gut zur Nutzung für Gäste, aber auch als Arbeitsbereich ist sie perfekt. Außerdem beherbergt sie einen Abstellraum. Der Außenbereich mit schön angelegtem Garten bietet Ihnen ein Highlight dieser Immobilie: einen Außenkarmin. Dieser ist angrenzend an die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit Markise und lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden oder der ganzen Familie ein. Zudem haben Sie hier noch zwei zusätzliche, überdachte Außensitzbereiche. Des Weiteren ist dem Haus eine Garage angeschlossen, von der aus Sie direkten Zugang in den Garten haben und der Hofbereich hält für Sie einen weiteren PKW-Freistellplatz bereit.

Lage

Dieser wunderschöne Bungalow liegt in Mitten der Gemeinde Stuhr in einem Wohngebiet des bevorzugten Ortsteils Moordeich. Die Lage überzeugt besonders durch seine Ruhe und die gleichzeitige Nähe zu Bremen. Von hieraus können Sie jegliche Ziele schnell und bequem erreichen. Einkaufmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer nahen Umgebung. Schon nach 6 Minuten mit dem Fahrrad können Sie einen Edeka Markt mit seinem breiten Angebot besuchen. Neben Bäcker mit Eis-Laden beherbergt dieser eine Milchtankstelle, die von einem regionalen Landwirt der Gemeinde betrieben wird. In der Nachbarschaft stehen Ihnen ein Friseur und eine Postfiliale zur Verfügung. Zudem haben Sie hier einen großen Parkplatz für einen äußerst bequemen Einkauf. Auch ein Fleischereifachgeschäft und eine Pizzeria haben Sie in fußläufiger Umgebung Ihrer Immobilie. Durch die Nähe zu Bremen ist es auch zum Roland-Center nicht weit. Dort wird Ihnen ein großes Angebot an unterschiedlichen Geschäften geboten. Ob Sie Kleidung, ein Buch oder eine neue Brille benötigen, hier finden Sie wirklich alles. Ebenso natürlich ein breites gastronomisches Angebot unterschiedlicher Nationalitäten. Im Kleinkindalter steht für Ihre Kinder die Kindertagesstätte Moordeich zur Verfügung und anschließend empfängt die Grundschule Moordeich bereits nach einem Fußweg von nur 11 Minuten Ihren Nachwuchs. Die weiterführende Lise-Meitner-Schule (eine kooperative Gesamtschule) ist 800m entfernt und stellt somit ebenfalls einen sehr kurzen Schulweg dar. Das Netz des öffentlichen Nahverkehrs ist gut ausgebaut. Nach kurzem Fußweg erreichen Sie eine Bushaltestelle, von der Sie regelmäßig Busse in Richtung Brinkum und Kirchhuchting bringen. Von hieraus gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt oder in die Stadt Delmenhorst. Auch für Ihre Gesundheit wird an diesem Standort bestens gesorgt. Nach 750m stehen Sie vor der Tür einer Hausarztpraxis und sämtliche Facharztpraxen beherbergt das Ärztehaus am Roland-Center. Ihre Freizeit können Sie hervorragend an einem der beiden schönen Seen der Gemeinde verbringen oder Sie nutzen das breite Angebot des örtlichen Turnvereins mit großzügiger Sport- und Grünanlage.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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