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Verden - Aller | Schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Verden Borstel

Impressionen von Verden - Aller | Schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Verden Borstel
Objekt-Nr.VM034
ObjektartWohnung
PLZ Ort027283 Verden (Aller) -
Verfügbar ab01.12.2019
Baujahr
Kaufpreis170.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.70 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1

Austattungsbeschreibung

- Neue Gas-Zentralheizung 2014

- Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung 2014

- saniertes Badezimmer 2016

- Einbauküche mit Markengeräten (Siemens)

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Vinylboden und Fliesen

- Elektr. Außenrolläden im Schlafzimmer

- Eigene Terrasse mit ca. 80qm eigenem Garten (Süd-West-Ausrichtung)

- Elektr. Markise

- PKW-Freistellplatz

- Eigener Kellerraum

Impressionen

Objektbeschreibung

Sie betreten die schöne 3-Zimmer Wohnung und befinden sich direkt im Flur, von welchem alle weiteren Zimmer abgehen. Die erste Tür auf der rechten Seite führt in die Küche, welche erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde. Ausgestattet ist diese ausschließlich mit Elektrogeräten von Markenherstellern. Neben einer großzügigen Küchenzeile, die zum Kochen einlädt, haben Sie noch ausreichend Platz für einen Küchentisch. Gegenüber der Küche liegt der größte Wohnraum (ca. 20qm), welcher derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Über diesen gelangen Sie auf die Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, und in den eigenen Garten der Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung. Perfekt geeignet, um hier lange Sommerabende mit Freunden und Familie am Grill zu verbringen. Das Badezimmer, welches ebenfalls über den Flur erreichbar ist, wurde im Jahr 2016 aufwändig saniert und verfügt neben einer großzügigen Regenwalddusche, über eine Handtuch- und Fußbodenheizung. Die Tür hinter dem Wohnzimmer führt direkt ins Schlafzimmer (16,70qm), welches sehr großzügig geschnitten ist. Vor allen Fenstern befinden sich elektrische Augenrollläden sollten die geöffnet sein, haben Sie von hier aus einem idyllischen Blick in den eigenen Garten. Der dritte Wohnraum wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Bei der Größe vom 11,2qm eignet dieser sich auch perfekt als Kinderzimmer oder Büro. In allen drei Wohn- und Schlafräumen ist ein schöner Vinyl-Fußboden verlegt mit einer darunterliegenden Korkdämmung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus.

Lage

Das rotgeklinkerte Mehrfamilienhaus liegt im schönen Stadtteil Verden-Borstel in hinterer Reihe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (LIDL, REWE, Apotheken) befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Den Verdener Bahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie bequem in 5 Minuten mit dem Fahrrad, in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus (714), welcher alle 30 Minuten in direkter Nachbarschaft abfährt. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Borstel für das Erlebnisbad Verwell bekannt. Sie erreichen das Schwimmbad in nur wenigen Gehminuten und können somit den Sommer nicht nur im eigenen Garten genießen. Ihre Freizeit können Sie darüber hinaus auch mit zahlreichen weiteren Sportarten verbringen. In Borstel befinden sich viele Reiterhöfe und die Tanzschule Beuss. Das Trainingsgelände des FC Verden 04 sowie das Verdener Stadion sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Diverse Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind einfach und schnell zu erreichen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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