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Halstenbek - Holst | Neubauwohnung mit Top-Ausstattung

Impressionen von Halstenbek - Holst | Neubauwohnung mit Top-Ausstattung
Objekt-Nr.VK386
ObjektartWohnung
PLZ Ort025469 Halstenbek -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2017
Kaufpreis598.000 €
Courtage6,25 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.158 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze2
ZustandERSTBEZUG
Energiepass gültig bis27.06.2027
Energie­verbrauchs­kennwert75.90 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung

- weißer Parkettboden aus Eiche in allen Wohnbereichen

- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

- weiteres, modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper

- Kaminofen im Wohnzimmer

- weitläufiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung (begehbar vom Wohnzimmer und vom großen Schlafzimmer)

- neue, moderne Einbauküche mit Kochinsel (Cremeweiß-Hochglanz) inkl. E- Geräte (Backofen, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination)

- Abstellraum

- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 30.000,00 €)

Impressionen

Objektbeschreibung

Über eine kleine, idyllische Allee gelangen Sie zu dem 2017 fertiggstellten Mehrfamilienhaus, welches insgesamt drei Wohnungen beherbergt. Die von uns exklusiv angebotene, moderne Neubauwohnung erstreckt sich über das komplette erste Obergeschoss. Clever geschnitten und hochwertig ausgestattet bietet sie gehobenen Wohnkomfort auf ca. 158 m². Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die Eingangstreppe führt direkt in das Herzstück der Wohnung - einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Ein weitläufiger Süd-West-Balkon und ein wunderbarer Blick auf die grüne Außenanlage vervollständigen diesen Bereich. Die bodentiefe Glasfront schafft hier einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich unter anderem in der Designerküche und dem Kaminofen wieder. Zwei erstklassig ausgestattete Tageslichtbäder, eine Fußbodenheizung und ein weißer Luxus-Vinylboden unterstreichen ebenfalls den vorhandenen, gehobenen Standard. Drei Zimmer stehen für eine individuellen Aufteilung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist hierbei das große Schlafzimmer - es bietet einen begehbaren Kleiderschrank, eine Fensterfront mit Zugang zum Süd-West-Balkon und einen beruhigenden Blick ins Grüne.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Anwohnerstraße in Halstenbek. Die Gemeinde Halstenbek (ca. 18.000 Einwohner) liegt in Schleswig-Holstein und ist direkte Nachbarin der Freien und Hansestadt Hamburg. Gepflegte Wohnanlagen, viel Ruhe und ausreichend Natur, aber auch die direkte Nähe zu Hamburg, prägen diese schöne Ecke. Durch zwei S-Bahnhöfe, gute Anbindungen an den ÖPVN und vor allem durch die A23 ist der Ort gut vernetzt. Sämtliche Schulformen und Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich vorhanden.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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