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Tornesch | Top-gepflegtes 6 Zimmer Einfamilienhaus in guter Lage

Impressionen von Tornesch | Top-gepflegtes 6 Zimmer Einfamilienhaus in guter Lage
Objekt-Nr.VG629
ObjektartHaus
PLZ Ort025436 Tornesch -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1920
Kaufpreis315.000 €
Courtage6,25 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.141 m²
Grundstücks­fläche ca.504 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze4
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis17.12.2027
Energie­verbrauchs­kennwert219.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Dachsanierung in 2004 (komplett neu eingedeckt)

- Kunststofffenster 2-fach verglast

- Laminat und Fliesenböden

- Echtholzeinbauküche mit Siemens & AEG Einbaugeräten

- Badezimmer im Eingangsbereich mit Dusche, Badewanne, WC & Bidet

- Duschbadezimmer im Obergeschoss

- Teilkeller als Vorratsraum

- 2 große Abstellräume im Außenbereich

- 1 Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor

- 3 Pkw Freistellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 141 m² Wohnfläche 6 Wohn- bzw. Schlafzimmer und damit viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sehr geschickt den "Gemeinschaftsbereich" mit Küche, Wohn- und Esszimmer vom "privaten Rückzugsbereich" separiert, angenehm hellen Räume und eine sehr wertige Ausstattung. Alle Wohnräume und die Küche sind z.B. mit unterschiedlich gemaserten, sehr attraktiven Laminatböden ausgelegt, die beiden Bäder mit Fliesen. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im zentral gelegenen Flur, von dem rechter Hand Esszimmer, Küche und Wohnbereich abgehen, linker Hand ein Vollbad und ein weiteres Zimmer. Der Küchen- / Essbereich wirkt durch seine offene Bauweise sehr großzügig und luftig und bietet sich , nicht nur für die gemeinsamen Mahlzeiten mit der Familie an, sondern auch für gesellige Abende mit Ihren Freunden. Die Echtholzküche ist komplett ausgestattet und aufgrund der ergonomischen Anordnung der Geräte und Arbeitsflächen ein Genuss für jeden ambitionierten Kochliebhaber. Ein Schmankerl ist sicherlich der Essplatz direkt an der Kochfläche am Kopfende der freistehenden Küchenzeile. Hinter dem Küchen- / Essbereich liegt das optisch zweigeteilte Wohnzimmer, das sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche betreten werden kann. Auf gut 30 m² Fläche haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu realisieren. Das im Erdgeschoss linker Hand gelegene Vollbad mit separater Dusche und Wanne ist komplett weiß gefliest und mit zeitgemäßen Badmöbeln ausgestattet. Sogar ein Bidet steht Ihnen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, die sich dank Größe, Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzen lassen und sich daher auch jederzeit Ihrer aktuellen Lebens- bzw. Bedarfssituation problemlos anpassen. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Wohnebene durch ein Duschbad sowie einen geräumigen Flurbereich mit ausreichend Platz für Kleinmöbel und sonstige Wohnaccessoires.

Lage

Die Stadt Tornesch liegt "mitten im Grünen" im Kreis Pinneberg, nordwestlich von Hamburg. Tornesch hat sich in den letzten Jahren von einer ländlich geprägten Großgemeinde in eine lebens- und liebenswerte Stadt entwickelt. Das Einfamilienhaus liegt zentral in Tornesch, in einer für die Stadt typischen Wohngegend mit Einzel- und Doppelhäusern. Die Lage ist als äußerst günstig zu bezeichnen: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE, Edeka), Dienstleistungen (z.B. Friseur, Reinigung), Apotheken, Bankfilialen und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie. Weitere Angebote finden Sie im benachbarten Uetersen oder in Pinneberg. Aber auch nach Hamburg ist es nicht weit. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Klaus-Groth-Schule (Gemeinschaftsschule mit Oberstufe) ist nur 600 m entfernt. Im Umfeld der Schule gibt es ein Jugendzentrum und moderne Sportanlagen für Fußball, Tennis, Leichtathletik, Basketball und sogar einen Skatepark. Die Universität Hamburg ist von Tornesch bequem in rund 20 Minuten per Bahn zu erreichen. Zum Bahnhof Tornesch (Nordbahn) gelangen Sie mit dem Bus in 4 Minuten (2 Stationen) oder zu Fuß in unter 10 Minuten. Von hier geht es in 25 Minuten in die Hamburger City (Hbf) oder zur Universität Hamburger (Dammtor). Mit dem Pkw nutzen Sie die Anschlussstelle Tornesch der Autobahn A23, um schnell und unkompliziert das Hamburger Stadtgebiet, das Volksparkstadion oder den Flughafen Hamburg zu erreichen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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