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Ritterhude | Neuwertiges, schön gestaltetes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

Impressionen von Ritterhude | Neuwertiges, schön gestaltetes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage
Objekt-Nr.VG340
ObjektartHaus
PLZ Ort027721 Ritterhude -
Verfügbar ab03.2018
Baujahr2004
Kaufpreis206.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.108 m²
Grundstücks­fläche ca.167 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis09.11.2019
Energie­verbrauchs­kennwert45.50 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Fliesen, Laminat und Teppichböden

- Kunststofffenster 2-fach verglast

- Helle Innentüren

- Rollläden im gesamten Haus mit Handzug

- Kaminofen im Wohnzimmer gehört nicht zur Immobilie, kann aber erworben werden

- Helle Einbauküche mit Essplatz

- Badezimmer im 1.Obergeschoss mit Dusche und Badewanne

- Flur und Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Fußbodenerwärmung

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Abstellraum im 2. Obergeschoss

- Abstellraum im Erdgeschoss


- Terrasse in Südwestausrichtung mit Glasüberdachung und Sonnenmarkise

- Grillkamin im Gartenbereich

- Klettergerüst mit Rutsche im Gartenbereich

- Geräteschuppen im Gartenbereich


- 1 Carport

- 1 Pkw Freistellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein neuwertiges Reihenmittelhaus, das in frischen Farben erstrahlt und schon beim Betreten für gute Laune sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit schönem Laminatfußboden, Kaminofen und großer Fensterfläche. All das sorgt für eine sehr angenehme Wohnatmospäre. Wichtiger Hinweis: Der Kaminofen gehört nicht zur Immobilie, kann aber erworben werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den dahinterliegenden Garten. Die hell eingerichtete, zweckmäßig ausgestattete Küche liegt günstig nahe des Eingangs und bietet auch noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene auch ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss umfasst 1 großzügiges Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit getrennter Dusche und Badewanne. Das ausgebaute 2. Obergeschoss ist ebenfalls eine vollwertige Wohnfläche und wird derzeit als Büro- und Gästezimmer genutzt. 2 PKW Stellplätze im Hof bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Neubausiedlung inmitten von Ritterhude. Ritterhude ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Osterholz. Sie schließt mit einer gemeinsamen Stadt- bzw. Landesgrenze nördlich an Bremen an. Rund 14.900 Menschen leben in Ritterhude. Die Gemeinde Ritterhude liegt in einer stimmungsvollen Flusslandschaft von Lesum, Hamme und Wümme und ist Teil der Urlaubsregion "Kulturland Teufelsmoor". Diese Region hat sich ihre Ausstrahlung und herbe Schönheit noch bewahren können und bietet für den Naturliebhaber ursprüngliche Erlebnisse von Landschaft, Tier- und Pflanzenwelt, ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Boot. Aber auch Kultur- und Kunstinteressierte kommen im Ritterhuder Hamme Forum oder in den bundesweit bekannten Künstlerdörfern Worpswede und Fischerhude auf ihre Kosten. Neben all den Natur- und Kulturerlebnissen gibt es "vor Ort" aber auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Ärzte, mehrere Kitas und Schulen. Ritterhude ist hervorragend an die Stadt Bremen angebunden, sei es per Regio-S-Bahn, Bus oder mit dem Auto über die Autobahn A27. Die Anschlussstelle Bremen-Nord liegt nur wenige Minuten entfernt (aber keine Geräuschbelästigung!).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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