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Bremen - Arbergen | Großzügiger, gepflegter 8-Zimmer-Bungalow mit viel Platz für die ganze Familie!

Impressionen von Bremen - Arbergen | Großzügiger, gepflegter 8-Zimmer-Bungalow mit viel Platz für die ganze Familie!
Objekt-Nr.VC818
ObjektartHaus
PLZ Ort028307 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1976
Kaufpreis449.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.209 m²
Grundstücks­fläche ca.632 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer3
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze4
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis26.08.2024
Energie­verbrauchs­kennwert160.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ 8 Wohn- und Schlafzimmer

+ Dacheindeckung und Dämmung (neu 2004)

+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

+ Kunststoffsprossenfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr im Erdgeschoss

+ Echtholztreppenanlage

+ Fliesen-, Laminat- und Korkböden

+ weiße Decken mit Halogenstrahlern

+ offene Einbauküche der Firma NOLTE (Neu 2017)

+ elektrische Einbaugeräte der Firma SIEMENS

+ Vollbad Bad mit Wanne (inkl. Duschvorrichtung), Waschbecken und Fenster im Erdgeschoss

+ Vollbad im Obergeschoss mit Dusche, WC und Badewanne

+ Gästeduschbad im Eingangsbereich

+ Großzügiger Garderobenraum

+ Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung

+ Terrassenpflasterung (neu 2008)

+ Terrassenbereich überdacht

+ nicht einsehbarer Gartenbereich

+ 2 PKW Garagenstellplätze (elektrisches Tor)

+ 2 PKW Freistellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieser großzügige, scharmante Bungalow mit einer Wohnfläche von 209,28m² bietet Ihnen Platz für die ganze Familie und sorgt mit seinem herrlichen, nicht einsehbaren Garten für viel Erholung. Sind Sie durch die Haustür in den Windfang gelangt, so sehen Sie zu Ihrer Rechten ein freundliches Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Linksseitig gehen Sie durch ein Durchgangszimmer in einen hellen Raum mit bodentiefen Fenstern und Tür zur angrenzenden Terrasse, welches hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Geradeaus erreichen Sie die Diele, hier können Sie eine großzügige Sitzgruppe platzieren und die in der linksseitig angrenzenden Küche zubereiteten Speisen mit der ganzen Familie genießen. Die schöne Küche der Firma Nolte hält für Sie Siemens Elektrogeräte in Arbeitshöhe bereit, die für ein ausgezeichnetes Kocherlebnis sorgen. Von der Diele aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, den Hauswirtschaftsraum, das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und in drei weitere Räume, die Ihnen als Schlaf- und Kinderzimmer dienen. Das Wohnzimmer ermöglicht Ihnen durch seine zahlreichen bodentiefen Fenster einen wunderbaren Blick in den Garten und einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Highlight dieses Raumes ist der Kamin der besondere Gemütlichkeit hervorruft. Hervorzuheben sind die elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr im Erdgeschoss, die Ihnen viel Freiraum verleihen. Sind Sie über die Echtholztreppe ins Dachgeschoss gelangt, so erwarten Sie hier drei weitere Räume und ein zusätzliches Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Dusche. Der Garten- und Terrassenbereich mit Süd – Westausrichtung ruft Erholung und Entspannung hervor. Die Terrasse verfügt außerdem über eine Überdachung, so dass durch unschönes Wetter ein geselliger Grillabend nicht gestört werden kann. Angrenzend an das Haus haben Sie Zugang zu einer Garage mit zwei PKW-Stellplätzen und elektrischem Tor. Zusätzlich ist im Hofbereich für zwei weitere PKW- Freistellplätze gesorgt.

Lage

Dieser scharmante Bungalow befindet sich im ländlich gelegenen Stadtteil Arbergen in einer Nebenstraße mit guter Verkehrsanbildung. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schon nach 3 Minuten Fahrzeit einen Discounter und einen Supermarkt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs entspannt einkaufen können. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der Weserpark, hier sind Sie mit dem Auto nach 11 Minuten. Ob Sie Mode, Drogerie, Elektronik oder Einrichtung suchen, im Weserpark finden Sie alles in großer Vielfalt. Allgemeinmediziner und Apotheken stehen für Sie in der fußläufigen Umgebung bereit, so dass auch für Ihre Gesundheit bestens gesorgt ist. Ihre Kinder können die nahagelegene Grundschule Arbergen besuchen, diese ist zu Fuß in nur 9 Minuten zu erreichen. Als weiterführende Schulen stehen gleich drei Oberschulen und eine Gesamtschule (6- 15 Minuten mit dem Fahrrad) zur Verfügung. Der öffentliche Personennahverkehr ist hier gut ausgebaut. Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle von der aus Sie in 20 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof gelangen. Der nahegelegene Bahnhof Mahndorf ermöglicht Ihnen Fahrten in Richtung Bremen-Vegesack, Verden und Hannover. Mit dem Auto sind Sie nach kurzer Zeit auf der A27 und nur geringfügig später am Bremer Kreuz mit Anbindung an die A1. Auch Ihr leibliches Wohl kommt hier nicht zu kurz, nach kurzem Fußweg stehen Sie in einem griechischen Restaurant und unweit von Ihnen sind weitere Gastwirtschaften angesiedelt. Die Arberger Mühle, eine kulturhistorische Landmarke, erweist sich als ein hervorragendes Ausflugsziel. Außerdem finden Sie in Ihrer Umgebung ein Kino, ein Bowling Center mit amerikanischer Gastronomie und einen Indoorspielplatz. Ein besonderes Highlight in Arbergen ist der Radfahrer- Verein „Sport“ Arbergen 1906 e.V. Ein Verein der durch unterschiedliche Radsportarten Jung und Alt verbindet. Ein beliebtes Ausflugsziel für die Sommermonate ist die „Freizeitstätte Arberger Sommerbad Rottkuhle e.V.“ Hier können Sie im See schwimmen und außerhalb dessen Grillen, Tischtennis und Beachvolleyball spielen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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