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Wilstedt | Individuell gestaltetes, neuwertiges Einfamilienhaus mit enormen Platzangebot

Impressionen von Wilstedt | Individuell gestaltetes, neuwertiges Einfamilienhaus mit enormen Platzangebot
Objekt-Nr.UW734
ObjektartHaus
PLZ Ort027412 Wilstedt -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2011
Kaufpreis365.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.286 m²
Grundstücks­fläche ca.962 m²
Zimmer8
Schlafzimmer7
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze6
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis17.05.2027
Energie­verbrauchs­kennwert56.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Helle Einbauküche von Nobilia mit Essplatz

- Elektrische Einbaugeräte von BOSCH

- Echtholztreppenanlage

- Kamin im Wohnzimmer vorbereitet

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Fliesen, Teppich & Laminatböden

- Kunststofffenster 3-fach verglast

- Elektrische Rollläden im gesamten Haus

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Duschbadezimmer im Obergeschoss

- Vollbadezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche & Badewanne

- Garderobenraum im Eingangsbereich

- Hauswirtschaftsraum im Küchenbereich mit Zugang zum Garagentrakt

- Gas-Zentralheizung mit 300L Warmwasserspeicher & Solarkollektoren

- Terrassenbereich mit Südwest-Ausrichtung

- Terrassenbereich überdacht

- 2 Pkw Garagenstellplätze

- 4 Pkw Stellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Das äußerst großzügig gestaltete Einfamilienhaus bietet mit 8 Zimmern auf 286 m² enorm viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Auch der große Garten trägt zur besonderen Familienfreundlichkeit dieser Immobilie sicherlich bei. Das neuwertige Haus ist modern und hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss sind alle Räumlichkeiten mit hellen Fliesen ausgelegt, die zusammen mit den vielen Fensterflächen eine sehr freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Sie betreten das Haus durch einen schön gestalteten Flur, von dem eine Echtholztreppe ins Obergeschoss führt. Von hier gehen auch ein separater Garderobenraum und das Gäste-WC ab. Der Flur führt direkt in den großräumigen Wohn- / Essbereich, der sehr durchdacht gestaltet ist und die optische Trennung zwischen den beiden Bereichen geschickt vorgibt. Von hier aus betreten Sie auch die herrliche Südwest-Terrasse sowie den Garten. Die ebenfalls üppig dimensionierte Küche lässt keine Wünsche offen. Die äußerst schicke Einbauküche von Nobilia ist mit hochwertigen Markengeräten von BOSCH ausgestattet und bietet auch noch Platz für einen vernünftigen Esstisch. Das Raumangebot wird durch einen direkt angeschlossenen Hauswirtschaftsraum sogar noch deutlich erweitert, den man praktischerweise auch direkt von der Garage aus betreten kann. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, die derzeit als Elternschlafzimmer bzw. Kinderzimmer genutzt werden, sich aber dank ihrer Größe problemlos Ihren Wohnbdürfnissen anpassen lassen. Ein hell gefliestes Vollbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss gehen vom luftig konzipierten Flurbereich vier teils sehr große Wohnräume und ein Duschbad ab. Alle Räume profitieren optisch von den deutlich ausgesprägten Dachschrägen. Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Zur Immobilie gehört eine Garage in Massivbauweise.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem attraktiven, familienfreundlichen Neubaugebiet am östlichen Rand von Wilstedt, einem Dorf in der Samtgemeinde Tarmstedt knapp 30 km nordöstlich von Bremen. Im Dorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Zur weiterführenden Schule (Haupt-, Realschule und gymnasiale Oberstufe) im vier Kilometer entfernten Nachbarort Tarmstedt besteht eine gute Schulbusanbindung. Tarmstedt ist als sogenanntes Grundzentrum der Verkehrs-, Schul- und Verwaltungsmittelpunkt der Samtgemeinde. Fachgeschäfte, Supermärkte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte und Banken versorgen Dorf und Umland. Auch die gastronomische Versorgung ist mit mehreren Restaurants und Cafés gegeben. Die schöne Umgebung von Wilstedt bietet sich geradezu für individuelle Ausflüge und sportliche Aktivitäten an. Ansonsten gibt es im Ort auch den MTV Wilstedt mit seinen zahlreichen Sportangeboten sowie einen Tennisverein und einen Schützenverein. Nicht weit von der Immobilie entfernt liegt ein öffentliches Schwimmbad. Wilstedt liegt verkehrstechnisch überraschend günstig: Bremen ist in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Zur Autobahn A1 (Anschlussstellen: Stuckenborstel oder Bokel) gelangen Sie auch in wenigen Minuten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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