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Blender | Attraktives Architektenhaus vereint Moderne und Gemütlichkeit

Impressionen von Blender | Attraktives Architektenhaus vereint Moderne und Gemütlichkeit
Objekt-Nr.UW634
ObjektartHaus
PLZ Ort027337 Blender -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2000
Kaufpreis463.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.187 m²
Grundstücks­fläche ca.1,100 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze4
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis14.06.2028
Energie­verbrauchs­kennwert140.50 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

Besondere Merkmale:

- individuelles Architektenhaus, große Dachüberstände

- guter Schnitt, wohnliches Ambiente

- dimmbare Wand- und Deckenbeleuchtung im Erdgeschoss und Bad

- Kaminofen in der Diele

- offene Holzeinbauküche mit Gasherd (wechselbar zu Strom)

- Schlafzimmer ausgestattet mit einer Netzfreischaltung (Stromfreischaltung)

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (individuelle Raumtemperatur per Fernbedienung regelbar)

- Bad mit Fußbodenerwärmung (regulierbare Rücklaufschleife vom beheizten Handtuchwärmer)

- Galerie im OG mit Balkon (Südwest)

- hochwertig eingerichtetes Büro

- Dachboden mit Saunaanschluss

- viele Nebenräume (Waschen, Fahrräder, Werkstatt, Hobby ...)

- Wäscheabwurf

- Viessmann Heizung, Solaranschluss möglich

- ausbaufähiges Dachgeschoss

- große Terrasse mit Pergola, Süd-West-Ausrichtung

- Doppelgarage und 2 Stellplätze

- eingezäunter, liebevoll angelegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung

- Gartenpumpe fördert klares Wasser

Impressionen

Objektbeschreibung

Ein Haus zum Verlieben! Hier bleiben keine Wünsche offen! Das frei geplante Architektenhaus beeindruckt mit Flair und modernem, äußerst wohnlichem Ambiente. Dazu tragen die sichtbaren Holzbalken und der sehr gepflegte Zustand bei, angenehme Farben und eine stimmige Aufteilung. Im Eingangsbereich liegt links das Gäste-WC mit Dusche. Die angeschlossene Wohndiele mit gemütlichem Kaminofen und Platz für einen großen Esstisch gewährt mit bodentiefen Fenstern den Blick in den gepflegten, uneinsehbaren Garten. Die offen angeschlossene Küche ist wertig ausgestattet und begeistert Hobbyköche mit einem Gasherd. Nebenan ist der HWR mit WM-Anschluss und Vorratshaltung. Ein separates Wohnzimmer mit viel Licht und ein weiteres großes Zimmer lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Von der Wohndiele gelangen Sie über eine offene Holztreppe auf die große Galerie im OG. Hier ist der Sonnenbalkon nutzbar und vier gut dimensionierte Schlafräume. Ein helles, geräumiges Vollbad ergänzt den Schlafbereich. Über einen Flur gelangen Sie zu einem kleinen Abstellraum und den gut dimensionierten Dachboden über der Garage, der vielerlei Verwendung finden kann. Zusätzliche Ausbaureserve ist unter dem Dach vorhanden. Bemerkenswert ist der liebevoll angelegte, in verschiedene Bereiche aufgeteilte Garten mit Obstbäumen, Sonnen- und Schattenplätzen. Ein perfekt geplantes Haus in sehr guter Lage!

Lage

Die Lage am Wendeplatz einer ruhigen Wohnstraße mit hübschen Einfamilienhäusern ist ruhig und gehoben. Blender ist ein idyllischer Ort mit Bäcker, Sparkasse, Fitnesscenter, Arzt und Zahnarzt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Morsum, Langwedel und Verden. Kindergarten und Grundschule sind im Ort, zum Gymnasium in Verden fährt der Schulbus.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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