x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Oyten - Sagehorn | Neuwertiger, äußerst geräumiger Bungalow mit moderner Ausstattung & 3 Bädern!

Impressionen von Oyten - Sagehorn | Neuwertiger, äußerst geräumiger Bungalow mit moderner Ausstattung & 3 Bädern!
Objekt-Nr.UV658
ObjektartHaus
PLZ Ort028876 Oyten -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2017
Kaufpreis495.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.203 m²
Grundstücks­fläche ca.1,196 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer3
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze5
ZustandNEUWERTIG

Austattungsbeschreibung

+ Massiver Klinkerbau

+ 5 Wohn- und Schlafzimmer

+ 203,25m² Wohnfläche

+ 69,77m² Nutzfläche (Bodenraum) - Ausbaureserve!

+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

+ Fußbodenheizung im gesamten Haus

+ großformatige, helle und dunkle Fliesenböden im gesamten Haus

+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung

+ Elektrische Rollläden im gesamten Haus

+ Offene, supermoderne Einbauküche mit Hochglanzoberflächen

+ 3 Badezimmer (1x mit Wanne & Dusche | 2x mit Dusche)

+ Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zur Garage

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ Terrasse und Garten mit Südwest-Ausrichtung

+ 1 Pkw-Garagenstellplatz

+ 4 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Der im Jahr 2017 erstellte Bungalow mit massiver Klinkerfassade bieten Ihnen auf 203,25m² Wohnfläche, die sich auf Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum verteilen, außerordentlich viel Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können. Und die Voraussetzungen sind nahezu perfekt. Der neuwertige Bungalow überzeugt durch sein äußerst stilvolles Design, seine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, gut nutzbaren Zimmern, die enorme Helligkeit dank der vielen, teilweise bodentiefen Fenster und die moderne, qualitativ hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung. Er richtet sich an Menschen, die großen Wert auf eine gelungene Verbindung aus Ästhetik, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre legen und gibt den unterschiedlichsten Wünschen und Nutzungsmöglichkeiten Raum. Nach Betreten des Bungalows stehen Sie im Eingangsbereich, von dem interessanterweise auf der rechten Seite die Küche nur durch eine halbhohe Wand optisch getrennt ist. Der Eingangsflur führt direkt in den mit 39,67m² sehr geräumigen Wohn- / Essbereich, dem eben jene offene Küche direkt angeschlossen ist. Eine Raumkonfiguration, die eine außergewöhnliche Luftigkeit und Großzügigkeit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Südwest-Terrasse sowie in den Garten. Die ganz in schwarz-weißem Hochglanzlack gehaltene, supermoderne Einbauküche begeistert aufgrund der ergonomisch angeordneten Elektrogeräte und der großen Arbeitsflächen sicherlich jeden ambitionierten Kochliebhaber. Ein langer Flur führt vom Wohnbereich zu den 4 Schlafzimmer, von denen 2 jeweils über ein geräumiges, mit attraktiven Fliesen, bodengleichen Duschen (mit Regenduschkopf) und modernen Sanitärmöbeln ausgestattetes Badezimmer "en-suite" verfügen und 2 sich ein solches Duschbad teilen. Das "erste" Schlafzimmer gleich auf der rechten Seite, und mit 21,02m² Wohnfläche auch das geräumigste, ist aufgrund der Größe und des angeschlossenen Vollbads (sogar zusätzlich mit Eckbadewanne) quasi prädestiniert als Elternschlafzimmer. Alle weiteren Zimmer sind dank Größe (17,27m² | 15,52m² | 12,52m²), Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation unkompliziert anpassen, sei es als Kinder-, Jugend-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsbereich mit direkter Verbindung zur Garage. Eine sehr clevere Lösung.

Lage

Der Bungalow liegt umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern und viel Grün in Oyten-Sagehorn, ca. 3 km nördlich des Zentrums von Oyten. Fairerweise muss an dieser Stelle erwähnt werden, dass die Bahnstrecke Hamburg - Bremen unweit des Grundstücks (ca. 50m Luftlinie) verläuft, sich aber akustisch im Haus kaum und im Garten (Südwest-Ausrichtung) wenig bemerkbar macht. Die Gemeinde Oyten gehört zum niedersächsischen Landkreis Verden und ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Oyten verfügt über ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. In Sagehorn gibt es einen Kindergarten, den Sie mit Ihrem Nachwuchs bequem zu Fuß erreichen können (800m). Weitere Kindergärten sowie ein umfangreiches Schulangebot mit Grundschulen und Gymnasien finden Sie in Oyten - Zentrum, in das Ihre Kinder schnell und sicher mit dem Fahrrad oder dem VBN-Bus gelangen. Darüber hinaus besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind entweder im Umfeld der Immobilie oder in Oyten - Zentrum verfügbar. Für größere Besorgungen bieten Sich die Einkaufzentren "Weserpark" im Bremer Osten und das Dodenhof in Posthausen an (zu beiden in 15-20 Minuten mit dem Auto). Neben den vielen Einzelhändlern und Handwerksbetrieben ist das für einen Ort dieser Größe sehr abwechslungsreiche Gastronomieangebot unbedingt zu erwähnen. Mehr als 20 gastronomischen Betriebe buhlen um Ihre Gunst und lassen kaum kulinarische Wünsche offen. Und falls doch, dann ist es nach Bremen nicht weit. Außerdem gibt es in Oyten zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte im Ort und das nahegelegene Klinikum Bremen-Ost oder die Aller-Weser-Klinik in Achim sind auch nur wenige Minuten entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, die Sie in 15 Minuten in die Bremer Innenstadt führen. Auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut: Zum Bahnhof Sagehorn (Strecke Hamburg - Bremen) sind es wenige hundert Meter und eine Bushaltestelle der VBN-Linie 796 zum Oytener Zentrum bzw. Busbahnhof liegt "um die Ecke".

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren