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Ritterhude | Geräumige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit teils neuer Ausstattung, Südwest-Terrasse, Garage und Doppel-Carport

Impressionen von Ritterhude | Geräumige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit teils neuer Ausstattung, Südwest-Terrasse, Garage und Doppel-Carport
Objekt-Nr.UR742
ObjektartHaus
PLZ Ort027721 Ritterhude -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1999
Kaufpreis319.000 €
Courtage3,57% inkl. 19% MwSt.
Fläche ca.142 m²
Grundstücks­fläche ca.274 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze3
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis23.07.2031
Energie­verbrauchs­kennwert113.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Grundstücksgröße: 274m²

+ Baujahr: 1999

+ 2 Zimmer im Obergeschoss erst kürzlich renoviert

+ Tageslichtbad im Obergeschoss und Gäste-WC modernisiert

+ Gas-Zentralheizung

+ Wohnfläche 141,81m²

+ 5 Wohn- und Schlafzimmer

+ Fliesen- und Laminatböden

+ Sprossenfenster aus Kunststoff mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Rollläden im gesamten Haus

+ komplett ausgestattete Einbauküche im modernen Landhausstil mit Esstresen

+ schickes Tageslichtbad im Obergeschoss mit bodengleicher, verglaster Dusche (Regenduschkopf!)

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ überdachte Terrasse

+ Terrasse und Garten mit Südwest-Ausrichtung

+ 1 Pkw-Garagenstellplatz

+ 2 Pkw-Carportstellplätze

Impressionen

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1999 fertiggestellte Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet Ihnen mit 141,81m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC verteilen, sehr viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihrer angenehmen Helligkeit dank der vielen Fenster in allen Räumlichkeiten und der mehr als soliden Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die attraktiven Fliesen- und Laminatböden, die komplett ausgestattete Einbauküche mit Esstresen und die recht neuen Sanitärbereiche zählen. Nach Betreten der Doppelhaushälfte stehen Sie ein einem kleinen Eingangsflur ("Windfang"), dem ein Gäste-WC angeschlossen ist. Geradeaus kommen Sie dann in den eigentlichen Flur, von dem linker Hand die Küche und rechter Hand das Wohnzimmer abgehen sowie eine Treppe ins Obergeschoss führt. Das großzügige Wohn- / Esszimmer (31,43m²) mit Fliesenboden und bodentiefen Sprossenfenstern zur Terrasse lässt Ihnen enorm viele Gestaltungsmöglichkeiten, um hier Ihre individuellen Wohnideen realisieren zu können. Die vorgelagerte Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit Sonnenmarkise und fester Überdachung lädt zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein. Die gegenüber dem Wohnzimmer liegende Küche (7,76m²) ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche im modernen Landhausstil mit Esstresen eingerichtet. Praktischerweise ist der Küche direkt der Hauswirtschaftsraum angeschlossen, der Ihre Lagermöglichkeiten deutlich erweitert. Im Obergeschoss, das Sie über eine freischwebende Holztreppe mit einem "Seemannstau" als Handlauf erreichen, befinden sich drei (3) Wohn- und Schlafzimmer, zwei davon erst kürzlich renoviert, die sich natürlich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, aber dank Größe (14,12m² | 13,96m² | 12,29m²), Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Alle drei Zimmer teilen sich ein schickes, recht neues Tageslichtbad mit großer verglaster, bodengleicher Dusche mit Regenduschkopf. Das Dachgeschoss besteht aus einem einzigen großen Raum (29,96m²), der sicherlich nicht nur für Ihren fast erwachsenen Nachwuchs einen höchst attraktiven Rückzugsbereich darstellt.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld westlich des Zentrums von Ritterhude, nur wenige Meter entfernt vom Zusammenfluss von Lesum, Wümme und Hamme. Die stimmungsvolle Flusslandschaft ist Teil der Urlaubsregion "Kulturland Teufelsmoor" und lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Aber auch Kultur- und Kunstinteressierte kommen im Ritterhuder Hamme Forum oder in den bundesweit bekannten Künstlerdörfern Worpswede und Fischerhude auf ihre Kosten. Neben all den Natur- und Kulturerlebnissen gibt es "vor Ort" aber selbstverständlich auch eine gute städtische Infrastruktur. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist gesichert: Im Umkreis der Immobilie finden Sie EDEKA- und REWE-Supermärkte sowie Aldi- und Netto-Discounter, Bäckereien, ROSSMANN-Drogerien, Sparkassen- und Volksbankfilialen, um nur ein paar Beispiele zu nennen. Und wenn es mal etwas vielfältiger sein soll, das Bremer Einkaufszentrum WATERFRONT ist in 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln unwesentlich länger. Darüber hinaus bieten Restaurants verschiedener Provenienz Leckeres aus der deutschen, asiatischen, italienischen, griechischen und türkischen Küche an. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Für die Jüngsten stehen eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten im Umkreis von ca. 2km zur Verfügung. Das schulische Angebot umfasst zwei Grundschulen, die Haupt- und Realschule Moormannskamp, das direkt daneben befindliche Gymnasium Ritterhude (beide ca. 1,2km) sowie eine Oberschule im benachbarten Burgdamm. Ritterhude ist hervorragend an die Stadt Bremen angebunden, sei es per Regio-S-Bahn (NWB Ritterhude (2,3km) => Bremen Hauptbahnhof in 13 Minuten!), von der Haltestelle "Struckbergstraße" (600m) mit den Buslinien 654 (Bremen-Lesum), 659 (Platjenwerbe) und 680 (Bremen-Gröpelingen mit Anschluss an die BSAG-Straßenbahnlinien 2, 3 und 10) oder mit dem Auto über die Autobahn A27. Die Anschlussstelle Bremen-Nord liegt nur wenige Minuten entfernt (keine Geräuschbelästigung!).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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