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Bremen - Neuenland (Neustadt) | 7-Zimmer Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten zur Anlage

Impressionen von Bremen - Neuenland (Neustadt) | 7-Zimmer Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten zur Anlage
Objekt-Nr.UI459
ObjektartHaus
PLZ Ort028199 Bremen -
Verfügbar absofort
Baujahr
Kaufpreis349.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.162 m²
Grundstücks­fläche ca.142 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa

Austattungsbeschreibung

- Gas Zentralheizung

- Kunststofffenster 2-fach Wärmeschutzverglast NEU

- Elektrische Leitungen NEU

- Wasser zu- und Ableitungen NEU

- Wärmeverbundsystem NEU



- Wohnung 1: 90.47qm unvermietet

- 3 Wohn- und Schlafzimmer

- Helle Räume

- Erstbezug nach Sanierung

- Weiße- und Offene Einbauküche

- Gäste WC

- Duschbadezimmer


Wohnung 2: 71,43qm 338,10,-€ Kaltmiete p.m. (unbefristet vermietet)

- 4 Wohn- und Schlafzimmer

- frisch renoviert (Zustand der Wohnung entspricht nicht den Bildern des Exposés)

- Einbauküche

- Duschbad

Impressionen

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus verfügt auf knapp 162qm Wohnfläche über 2 voneinander getrennten Wohneinheiten. Diese verteilen sich über 4 Etagen. Hierbei handelt es sich um ein Anlageobjekt, dessen obere Wohnung langfristig fest vermietet ist. Die Wohnung 1 (Untergeschoss + Erdgeschoss) wurde kernsaniert, die Wohnung 2 (Obergeschoss + Dachgeschoss) wurde frisch renoviert. Ein klares Raumkonzept, welches sich in allen Etagen finden lässt, verleiht den Wohnungen wohnliche Moderne. Nach Betreten des Eingangsbereiches führt die Wohnungstür zur Linken in die Wohnung 1: Von einem gradlinigen Flur geht der großzügige Wohnbereich mit neuer, offener Küche ab, welcher von zwei Seiten begehbar ist. Der Flurtreppe hintergelagert befindet sich ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in das Untergeschoss des Hauses. Dieses ist auch über einen Nebeneingang erreichbar. Im Untergeschoss führt ein geräumiger Flur entlang an zwei flexibel nutzbaren Zimmern in das grau-weiss geflieste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen. Das nach hinten gelegene Zimmer bietet Zugang auf die überdachte Terrasse. Die Wohnungstür zur Rechten führt in die Wohnung 2: Aus dem Flurbereich sind alle im Obergeschoss liegenden Zimmer auf kürzestem Wege zugänglich. Hier finden sich neben dem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche auch das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das Dachgeschoss komplettiert diese Wohnung durch zwei Ihren Lebensumständen anpassbaren Räumen und dem Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Achtung: Der Zustand dieser Wohnung entspricht nicht dem Zustand, wie er auf den Fotos dargestellt ist.

Lage

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße im Bremens Stadtteil Neustadt. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie findet sich für den Bedarf des täglichen Lebens alles, was das Herz begehrt: eine abwechslungsreiche Gastronomie, Einkaufsläden, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Banken, Apotheken, ... Auch für den Nachwuchs ist mit einer Kindertagesstätte und Schulen gesorgt. Fußläufig gelegen sind Haltestellen für Bus und Bahn, sodass eine schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Bremer Hbf gewährleistet ist. Auch mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung. So sind Sie nicht nur in nur 10 Minuten am Hauptbahnhof, sondern auch schnell über die A1 in Richtung Hamburg oder Osnabrück unterwegs.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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