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Verden - Dauelsen | Rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Südwest-Terrasse

Impressionen von Verden - Dauelsen | Rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Südwest-Terrasse
Objekt-Nr.UH153_Whg_
ObjektartWohnung
PLZ Ort027283 Verden (Aller) -
Verfügbar abab Frühling 2019
Baujahr2018
Courtage
Fläche ca.58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze2
ZustandERSTBEZUG
Energiepass gültig bis07.11.2027
Energie­verbrauchs­kennwert43.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- rollstuhlgerechte Wohnung

- Fußbodenheizung

- selbständig regulierende Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Wärmeschutz

- Fenster mit außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz (Rollläden)

- Bodenbeläge:
Haus 1 und 3 qualitativ hochwertige Designböden (Vinylbelag) mit Bodenfliesen in den Küchenzonen,
Haus 2 und 4 Echtholz-Parkett in allen Wohnbereichen inklusive Küchenzone

- Feinsteinzeugfliese 60 cm x 30 cm im Bad, Flur und Abstellraum

- Medienkabel für TV und Telefon

- moderne Einbauküche

- Duschbad mit Waschbecken, WC und bodengleicher Eckdusche

- Terrasse mit Plattenbelägen aus Betonwerkstein

- Abstellfläche im Untergeschoss

- Fahrradabstellraum im Außenbereich (in Gemeinschaft)

- zusätzlicher Abstellraum im Keller

- Carport-Pkw-Stellplatz: 45,- € / Monat

- Pkw-Stellplatz: 30,- € / Monat


Wichtiger Hinweis:
Bei den folgenden Bildern der Wohnanlage handelt es sich um ein baugleiches Referenzobjekt in Stuhr-Varrel.

Impressionen

Objektbeschreibung

Die rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses. Sie bietet Ihnen auf 57,7m² Wohnfläche ausreichend Platz, damit Sie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Die Wohnung überzeugt aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung mit sinnvollen Schnitten und vernünftigen Zimmergrößen sowie durch eine zeitgemäße, qualitativ überdurchschnittliche Ausstattung. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem fast quadratischen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet. Rechter Hand liegt gleich das großzügige Bad mit ebenerdiger Eckdusche, linker Hand ein Abstellraum. Geradeaus befindet sich das mit 19,3m² gut dimensionierte Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wird. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die geflieste Südwest-Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das direkt angeschlossene Schlafzimmer, das sich aufgrund der Größe (11,8m²) und des Schnitts sehr flexibel nutzen lässt. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum zur privaten Nutzung. Ein Carport- oder Freistellplatz für Ihren Pkw steht zur Miete zur Verfügung. Ihr Fahrrad findet in einem außerhalb des Wohngebäudes liegenden Abstellraum Platz. Wichtiger Hinweis: Bei den folgenden Bildern der Wohnanlage handelt es sich um ein baugleiches Referenzobjekt in Stuhr-Varrel.

Lage

Der Wohnpark Eichenkrug liegt mitten im Ortskern in Verden-Dauelsen, nördlich des Verdener Zentrums in einer ruhigen und angenehm grünen Umgebung mit schönem, alten Baumbestand und gepflegten Außenanlagen. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleistet: Nur wenige Minuten entfernt (in Fußgängerreichweite) finden Sie Verbrauchermärkte sowie weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Hofladen (Bullerbeeks Hoff) bietet Ihnen ein umfangreiches Sortiment an regionalen (Bio-)Produkte an. Weitere Geschäfte, Dienstleistungen und gastronomische Angebote finden Sie im Verdener Zentrum. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Kindertagesstätte und Grundschule "Dauelsen" liegen in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen (inklusive Gymnasien) befinden sich im Nahbereich und im Verdener Zentrum. Alle Einrichtungen sind bequem per Bus (Linie 711 oder 740) oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine berufsvorbereitende Schule (BBS Verden) liegt ebenfalls in Dauelsen (ca. 750m). Der benachbarte TSV Dauelsen hat nicht nur für den Nachwuchs ein attraktives Angebot an Einzel- und Mannschaftsportarten (u.a. Fußball, Tennis, Volleyball) zu bieten. Darüber hinaus würde sich sicherlich auch die Freiwillige Feuerwehr Dauelsen über Ihre Unterstützung freuen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A27 (Anschlussstelle Verden-Nord) ist in wenigen Minuten erreicht (keine Lärmbelästigung!), so dass auch Berufspendler problemlos nach Achim (15-20 Minuten), Bremen (30-40 Minuten), Walsrode (20 Minuten) oder Hannover (50-60 Minuten) gelangen. Mit der Buslinie 711 (Haltestelle "Gasthaus Früchtnicht"; quasi direkt vor der Tür) geht's in wenigen Minuten ins Verdener Zentrum (Anschluss an den DB Regional- und Fernverkehr). Die Buslinie 740 bringt Sie bequem und sicher nach Langwedel, Achim oder bis zum Bremer Hauptbahnhof. Wichtiger Hinweis: Bei den folgenden Bildern der Wohnanlage handelt es sich um ein baugleiches Referenzobjekt in Stuhr-Varrel.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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