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Bremen - Schwachhausen | Wachmannquartier - 2 Zimmer Etagenwohnung mit traumhafter Dachloggia!

Impressionen von Bremen - Schwachhausen | Wachmannquartier - 2 Zimmer Etagenwohnung mit traumhafter Dachloggia!
Objekt-Nr.TY368
ObjektartWohnung
PLZ Ort028209 Bremen -
Verfügbar absofort
Baujahr
Kaufpreis249.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.68 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungÖl
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandTEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Austattungsbeschreibung

- Personenaufzug im Haus

- Laminat- und Fliesenböden

- Großzügiges Wohnzimmer

- Braune Einbauküche

- Duschbadezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung

- Dachloggia mit Markise (Südost-Ausrichtung)

- Abstellraum

- Abstellraum im Untergeschoss

- 1 Pkw-Garagenstellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Fahrstuhl vorhanden!) bietet Ihnen auf 68m² ausreichend Platz, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die Wohnung überzeugt durch ihre sinnvolle Aufteilung bzw. ihren großzügigen Schnitt, ihre angenehme Helligkeit und vor allem durch ihre sensationelle Dachloggia. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in der langgezogenen Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier gehen alle Räumlichkeiten direkt ab. Hinter dem Eingang liegt linker Hand die mit knapp 8 m² vernünftig dimensionierte Küche, in der Sie auch einen kleinen Frühstückstisch stellen können. Hier ist eine komplett ausgestattete Einbauküche installiert (u.a. Ofen in Blickhöhe), die auch ambitionierten Hobbyköchen Freude bereiten dürfte. Rechter Hand gelangen Sie in das hell gekachelte, zeitgemäß ausgestattete Duschbad. Besonders erwähnenswert ist hier die elektrische Fußbodenheizung, die Ihnen sicherlich nicht nur in der kalten Jahreszeit gute Dienste leisten wird. Hinter der Küche auf der linken Seite befindet sich das mit rund 14m² sehr geräumige Schlafzimmer, dass Ihnen mehr als genug Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Wohnaccessoires bietet. Am Ende des Flurs erreichen Sie dann das Wohn- / Esszimmer. Auf 31m² haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnraumvorstellungen problemlos zu realisieren. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist das Highlight der Wohnung: die traumhaft schöne Dachloggia, die nicht nur im Sommer zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein Pkw-Garagenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Lage

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im Wachmannquartier, nur wenige Schritte entfernt von der Wachmannstraße mit seiner Vielzahl an kleinen, sehr individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Aber auch ein REWE City Supermarkt liegt quasi "vor der Tür", so dass die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleistet ist. Das Wachmannquartier begeistert nicht nur mit seiner über Jahrzehnte gewachsenen Bau- und Sozialstruktur, sondern auch mit der Nähe zum Bürgerpark, zum Stadtwald und zum Uni-See. Sport, Kultur und Freizeitmöglichkeiten sind also zahlreich vorhanden. Für Ihren Nachwuchs ist auch gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Und auch zur Universität Bremen ist es nur ein Katzensprung, entweder per Straßenbahn (Linie 6) oder per Fahrrad. Diverse Arztpraxen und das Krankenhaus St. Joseph Stift befinden sich in der Nähe. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linien 6 und 8) und die unmittelbare Nähe zur Bremer Innenstadt und dem Bremer Hauptbahnhof sowie zur A27 und A1, runden diese perfekte Lage ab.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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