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Bremen - Burg Grambke | Große Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial

Impressionen von Bremen - Burg Grambke | Große Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial
Objekt-Nr.TN544
ObjektartHaus
PLZ Ort028719 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1962
Kaufpreis229.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.112 m²
Grundstücks­fläche ca.785 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze2
Energiepass gültig bis29.07.2024
Energie­verbrauchs­kennwert153.40 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Dachgeschoss Gedämmt

- Einbauküche von 2015

- Elektronik von 2015

- Gasheizung 2006

- Kunststofffenster Doppelverglast

- Teilweise Außenrolladen

- Duschbad im EG

- Badezimmer im OG

- Doppelgarage mit Arbeitsgrube

- Elektrisches Einfahrtstor von 2016

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt besonders durch seine Familienfreundliche Lage, die hervorragende Größe und seinen ganz besonderen Charme. Sind Sie durch den kleinen Vorgarten ins Haus gelangt, so befinden Sie sich im Windfang der in den Flur übergeht. Rechte Hand blicken Sie in den Hauswirtschaftsraum, dieser schafft Ihnen eine ideale Lager- und Abstellfläche für Ihre Lebensmittel und den Zugang in den Garten. Weiter den Flur entlang steht Ihnen ein Duschbad gegenüber das schöne helle Schlafzimmer und gerade durch ein Schlaf/ Kinder oder Bürozimmer zur verfügung. Vom Windfang aus führt Sie eine Holztreppe in das Obergeschoss. Oben angekommen, finden Sie direkt die schöne große Küche. Linksseitig der Treppe schauen Sie in das große helle Wohnzimmer, schräg gegenüber das Badezimmer sowie gerade durch ein weiteres Schlaf/ Kinderzimmer. Links der Treppe geht ein Flur ab, von den Sie in das Isolierte Dachgeschoss mit ausbaupotenzial gelangen. Der Außenbereich hält für Sie einen sonnigen Garten bereit, der Sie zum Grillen und Relaxen mit der ganzen Familie einlädt. Außerdem finden Sie hier die 2 Garagen für Ihr PKW oder Ihre Gartengeräte und oder Terrassenmöbel, so dass diese auch im Winter gut geschützt stehen können.

Lage

Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen, sicheren und damit äußerst familienfreundlichen Wohnstraße unweit des Burgersees, nur umgeben von Einfamilien und Doppelhäusern. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage brauchen Sie auf die Annehmlichkeiten, die das urbane Leben Bremens bietet, nicht zu verzichten. Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Drogerien, Sparkassen- bzw. Bankfilialen, Ärzte, Apotheken finden Sie ganz in der Nähe in Burglesum und Oslebshausen, viele davon sogar bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Selbst das gastronomische Angebot überrascht mit seiner Vielfalt. Und wenn es mal etwas mehr Vielfalt sein darf, sind das EKZ Waterfront, aber auch die Bremer City schnell mit dem Pkw oder dem ÖPNV erreicht. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Grundschule Grambke ist gut zu Fuß erreichbar, das Schulzentrum an der Alwin-Lonke-Straße (Sekundarstufe 2 inkl. berufliches Gymnasium) liegt quasi "um die Ecke". Alle anderen Arten an weiterführenden Schulen finden Sie in Burglesum oder Oslebshausen. Erwähnenswert ist sicherlich auch der hohe Freizeitwert: 2 Naherholungsgebiete mit Seen (Nachweidesee und Sportparksee Grambke) befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Und das Sommerbad Grambker See wird sicherlich nicht nur Ihre Kinder erfreuen, sondern auch Ihnen Erholung und Entspannung bringen. Darüber hinaus bieten Ihnen Fitnessclubs und Sportvereine eine Vielzahl an Betätigungsmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, wird zukünftig aber noch besser! Die Nordwestbahn wird Sie bald von der neuen Haltestelle "Bremen-Grambke" in 7 Minuten in die Bremer Innenstadt bringen. Über die Autobahnen A27 und A281 sowie deren Verlängerung gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten in die Bremer City bzw. Hauptbahnhof, zum EKZ Waterfront oder zum Flughafen Bremen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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