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Bremen - Woltmershausen | Sanierte 2 Zimmer Etagenwohnung mit West-Balkon in guter Lage!
| Objekt-Nr. | TJ057 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ Ort | 028197 Bremen - |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Baujahr | 1993 |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Courtage | 5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision) |
| Fläche ca. | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrradraum | Ja |
| Bad mit Dusche | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Energiepass gültig bis | 17.12.2028 |
| Energieverbrauchskennwert | 77.60 kWh/(m²a) |
Austattungsbeschreibung
- Saniert 2020
- Einbauküche 2020
- Elektrik 2020
- Badezimmer 2020
- Laminat Böden 2020
- Heizkörper 2020
- Dusche mit Duschvorrichtung
- Fernwärme
Impressionen
Objektbeschreibung
Die Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit 51,95m² Wohnfläche ausreichend Platz, um hier Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Die Etagenwohnung überzeugt durch ihren sinnvollen Schnitt mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit sowie die neue Ausstattung: Hervorragende Voraussetzungen, damit Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flur (6,48m²), von dem gleich rechter Hand das Schlafzimmer abgeht. Die Küche (7,18m²) ist mit einer Küchenzeile ausgestattet die auf Wunsch erweitert werden kann und noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch bietet. Gegenüber der Küche, also linker Hand vom Wohnungseingang, liegt das mit 21,60m² gut dimensionierte Wohn- / Esszimmer, von dem aus Sie auch auf den schönen West-Balkon (6 m²) mit Blick in die Umgebung gelangen. Geradeaus durch liegt das weiß geflieste Duschbad (4,20m²) (inkl. Duschvorrichtung) und Handtuchheizung. Zur Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum im Dachgeschoss; sehr nützlich, um alle Dinge, die Sie nicht regelmäßig brauchen, außer Sichtweite zu lagern.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Woltmershausen. Das Leben im recht zentral gelegenen Stadtteil Woltmershausen mit den zwei Ortsteilen Rablinghausen und Woltmershausen kann man als beschaulich bezeichnen. Von hier aus ist es auch nur ein Katzensprung zu der Weser den Weser Uferpark und ins Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen. Die Nahversorgung ist gesichert: In unmittelbarer Nähe des Hauses an der Hauptgeschäftsstraße des Stadtteils, der Woltmershauser Straße, finden Sie zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Grundschule am Dorfkampsweg sowie ein Kindergarten direkt gegenüber der Grundschule und ein Schulzentrum (Sekundarstufe 1, d.h. bis zur 10. Klasse) liegen quasi "um die Ecke". Andere weiterführende Schulen finden Sie in der Neustadt, die problemlos mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen ist. Für Erholung im Grünen sorgt der Uferpark entlang der Weser in Rablinghausen, der sich bis zum Lankenauer Höft erstreckt. Der TS Woltmershausen ist der größte Sportverein im Stadtteil. Auf der Bezirkssportanlage Hanseaten-Kampfbahn im Hansaweg bietet der Verein zahlreiche Sportangebote für Jung und Alt. Von der Haltestelle Stromer Straße mit der Buslinie 24 gelangen Sie schnell und direkt in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Bus kreuzt mehrere Straßenbahnlinien, so dass auch der Flughafen und andere Bremer Stadtteile unkompliziert zu erreichen sind. Mit dem Pkw sind Sie kaum schneller in der Bremer City, können aber über die B75 / A281 zügig die Weser queren bzw. die Autobahnen A1 und A 27 erreichen.
Über uns
Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).
Zentrale im Stadtteil Schwachhausen
Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.
Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße
Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.
