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Bremen - Stephaniviertel | Großzügige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Dachterrasse (Typ J) - Neubau!

Impressionen von Bremen - Stephaniviertel | Großzügige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Dachterrasse (Typ J) - Neubau!
Objekt-Nr.TH029_Whg_
ObjektartWohnung
PLZ Ort028195 Bremen -
Verfügbar ab01.04.2020
Baujahr2020
Kaufpreis371.000 €
Courtage- PROVISIONSFREI -
Fläche ca.73 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandERSTBEZUG

Austattungsbeschreibung

+ Energieeffizienzhaus KfW 70 (EnEV 2014)

+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ Innenfensterbänke aus "Micro Carrara" Marmor (oder gleichwertig)

+ elektrische Rollläden an den Fenstern der Rückseite

+ Fußbodenheizung in den Wohnräumen

+ Vinyl Designbelag im gesamten Wohnbereich

+ offener Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet)

+ Duschbad mit Fußbodenerwärmung, bodengleiche Eckdusche, Handtuchheizkörper

+ Bad: graue Feinsteinzeugfliesen (Boden, 30x60cm) + weiße Steingutfliesen (Wand, 30x60cm)

+ Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

+ große Dachterrasse (22,62m²) mit Nordwest-Ausrichtung

+ Video-Gegensprechanlage

+ zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss

+ 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 32.500,- €)

+ Provisionsfrei vom Traditionsbauträger

+ Kaufpreis zahlbar in Abschlagszahlungen

+ Termin- und Festpreisgarantie!

Impressionen

Objektbeschreibung

Das neue Wohnprojekt "F108" in Bremen - Stephaniviertel folgt den heutigen Anforderungen einer modernen Wohnarchitektur mit einer nachhaltigen, energieeffizienten Bauweise, durchdachter Raumaufteilung mit gut dimensionierten Zimmern, moderner, hochwertiger Ausstattung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Diese Dachgeschosswohnung (Wohnung 18 | Mitte rechts) umfasst zwei Zimmer, Duschbad, Flur und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand liegt das mit 25,77m² gut dimensionierte Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu realisieren und sich ganz nach Ihren Vorstellung gemütlich einzurichten. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine traumhaft schöne Dachterrasse (22,62m²) in Nordwest-Ausrichtung mit Blick auf die Kulturkirche St. Stephani, die zu entspannten Abenden zu zweit, mit der Familie oder mit Freunden einlädt. Gegenüber dem Wohn- / Esszimmer, also auf der anderen Seite des Flures, liegt das sehr geräumige Schlafzimmer (23,52m²) in Südost-Ausrichtung. In diesem Zimmer haben Sie aufgrund des L-förmigen Raumschnitts "Zweitnutzungsmöglichkeiten", d.h. Sie können z.B. einen Arbeitsbereich oder eine Leseecke einrichten. Zwischen Schlaf- und Wohnzimmer liegt das modern und hochwertig ausgestattete, dezent designte Badezimmer mit Markensanitärmöbeln, Fußbodenerwärmung, einer bodengleichen Eckdusche und Handtuchheizung. Gegenüber, gleich neben der Wohnungstür, finden Sie einen Abstellraum, der Platz zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten oder sonstigen Dingen bietet. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss zur privaten Nutzung. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw kann für 32.500,- € erworben werden.

Lage

Die Dachgeschosswohnung mit Blick zur Kulturkirche St. Stephani liegt mitten im Stadtleben, direkt neben der Weser und der Bremer City, am Puls der Hansestadt. Wenn Sie das einzigartige Ambiente des urbanen Lebens der Bremer Altstadt lieben, haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Die Lage ist wirklich außergewöhnlich: In wenigen Schritten erreichen Sie die Bremer Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungs- und Kulturangeboten, gleichzeitig aber eben auch die Weserpromenade, die ganzjährig zu entspannten Spaziergängen einlädt. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: In Fußgängerentfernung Ihrer Wohnung beginnt die Gastronomiemeile "Schlachte", die Ihnen zu beiden Seiten eine vielseitige Auswahl an regionaler und internationaler Küche bietet, wo Sie aber auch in den unzähligen Bars und Cafés einen entspannten Nachmittag oder Abend verbringen können. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen befinden sich im weiteren Umfeld der Wohnung und sind problemlos per Fahrrad zu erreichen (u.a. Altes Gymnasium Bremen). Das gilt auch für Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die sowohl in der Innenstadt (u.a. 2 Fitness-Studios) und in den benachbarten Stadtteilen angeboten werden. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die BSAG-Haltestelle "Radio Bremen / Volkshochschule" ist keine 100m, die Haltestelle "Am Brill" (zum Hauptbahnhof) ca. 300m entfernt. Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der B6 in Richtung Delmenhorst, Oldenburg (A28) bzw. auf der A1 in Richtung Hamburg / Osnabrück. Zum Flughafen Bremen gelangen Sie mit dem Auto bzw. Taxi in einer Viertelstunde.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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