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Bremen - Gete | Erstklassiges Townhaus in beliebter Wohnlage

Impressionen von Bremen - Gete |  Erstklassiges Townhaus in beliebter Wohnlage
Objekt-Nr.TH004
ObjektartHaus
PLZ Ort028211 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2021
Kaufpreis659.900 €
Courtage- PROVISIONSFREI -
Fläche ca.161 m²
Grundstücks­fläche ca.174 m²
Zimmer4
BefeuerungGas
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandPROJEKTIERT
Energiepass gültig bis01.11.2030
Energie­verbrauchs­kennwert37.80 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Massive Bauweise

- Klinker- und Putzfassade

- Schwarze Dacheindeckung

- Helle Räume

- Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich

- Balkon und Terrasse

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

- Fliesen, Parkettböden sind im Kaufpreis enthalten

- Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung bzw. Akkustikverglasung

- Abstellraum im 1.Obergeschoss

- Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC & Fußbodenheizung

- Duschbadezimmer im Dachgeschoss mit Waschbecken, Dusche, WC & Fußbodenheizung

- 1 Carport im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Townhaus in Massivbauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum, um sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten zu können. Auf ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, können Sie und Ihre Familie sich Ihren Ort zum Wohlfühlen schaffen. Im Erdgeschoss dominiert der äußerst großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster verleihen der Räumlichkeit eine sehr einladende Atmosphäre. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine hölzerne Terrasse, deren gemauerten Trennwände eine optimale Privatsphäre gewährleisten. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss des Hauses noch einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftraum, eine geräumige Diele, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im 1. Obergeschoss liegen zwei Wohn- und Schlafzimmer, ein weiterer Abstellraum und ein sehr großzügiges Vollbad. Alle Räumlichkeiten überzeugen auch hier durch ihre angenehme Helligkeit und lassen sich jederzeit Ihrer persönlichen Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen. Das Highlight auf dieser Wohnebene ist mit Sicherheit das große und chic designte Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizung. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Ankleidezimmer. Als Besonderheit bietet das Schlafzimmer einen Zugang zum kleinen und gemütlichen Balkon. Ein Duschbad mit Tageslicht rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Lage

Das Reihenhaus-Neubauprojekt liegt uneinsehbar in zweiter Reihe in einer sicheren Anwohnerstraße im beliebten Gete-Viertel. Hier finden Sie hauptsächlich schmucke Altbremer Häuser und gepflegte Reihenhäuser, die ein sehr grünes und alles andere als beengt wirkendes Straßenbild abgeben; eine äußerst familienfreundliche Umgebung. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Anbindung an das städtische Leben gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermärkte, Ökoläden, Bäckereien), Dienstleistungsangebote (z.B. Sparkassen-Filiale) und viele nette Restaurants und Cafés finden Sie in der Umgebung (Gete-Viertel, Schwachhausen, aber auch Fesenfeld oder Steintor). Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen (u.a. Kippenberg Gymnasium) sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos per Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch das Klinikum Bremen-Mitte mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegt quasi um die Ecke. Mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit den Bussen der BSAG (Linien 25, N5) erreichen Sie zu jeder Tageszeit schnell und unkompliziert die Bremer City (inkl. Hauptbahnhof), aber natürlich auch die Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Restaurants und Cafés im Umfeld der Immobilie. Das Gete-Viertel bietet wirklich eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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