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Bremen - Neustadt | gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aussicht!

Impressionen von Bremen - Neustadt | gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aussicht!
Objekt-Nr.TG514
ObjektartWohnung
PLZ Ort028199 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1973
Kaufpreis195.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.60 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis26.06.2028
Energie­verbrauchs­kennwert141.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung

- Kunststofffenster, doppelverglast, Rollläden

- Fliesen, Stäbchenparkett, Korkboden

- Einbauküche im Landhausstil

- Abstellraum

- Sonnenbalkon mit Aussicht

- beheizbarer Hobbyraum (17 m²)

- Kellerraum

- Fahrradraum und Waschkeller in Gemeinschaft

- 1 Stellplatz (Miete 120 € / Jahr)

Impressionen

Objektbeschreibung

Ein bisschen fit sollten Sie schon sein, wenn Sie sich für diese gemütliche und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung interessieren! Dann werden Sie nach einigen Treppen mit einem wunderbaren Blick in die grünen Gärten und den blauen Himmel belohnt! Die gemütliche Wohnung empfängt mit einem angenehm großen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das mit Stäbchenparkett ausgelegte Wohnzimmer mit Gaubenfenstern und einer guten Wohnatmosphäre lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack gut einrichten. Die kleine Küche ist mit einer Landhaus-Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Klapptisch bietet die Möglichkeit, das Frühstück gleich hier einzunehmen. Ein kleineres Zimmer mit Korkboden kann ganz nach Ihren Wünschen als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Von hier haben Sie Zugang zum Sonnenbalkon, der mit einem grandiosen Ausblick ins Grüne beeindruckt und Ruhe und Weitsicht genießen lässt. Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das genug Platz für einen großen Schrank bietet, vervollkommnet diese gemütliche Wohnung. Die kleine, aber feine Küche im Landhausstil mit allem, was Sie so brauchen, hat auch noch Platz für einen kleinen Klapptisch und zwei Stühle. Das Badezimmer hat eine Wanne mit Duschvorrichtung und Tageslicht. Die Fliesen im Retro-Look sind schon wieder schick und strahlen in fröhlichem Grün! Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung. Im Keller befindet sich zudem noch ein zugehöriger, gut bemessener Hobbyraum (17 m²), der beheizbar ist und vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird die Wohnung im Keller durch einen weiteren Abstellraum und einen Platz für Ihre Waschmaschine im Waschraum, sowie den Fahrradkeller in Gemeinschaft.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus in rückwärtiger Gartenlage in angenehmer Nachbarschaft der Mitbewohner des Hauses! Mitten drin und trotzdem sehr ruhig. Sie sehen die Flugzeuge, hören sie aber nicht. Sie gelangen fußläufig in die Stadtmitte, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn, wenn Sie kein Auto nehmen möchten. Die Lage in der beliebten Erlenstraße in der Neustadt ist optimal, um alles gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Restaurants, Ärzte, es ist alles in der Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie über den Fly over die A27, über die Neuenlander Straße die A1 ohne lange Fahrtzeit. Airbus und Flughafen, TU sind optimal mit dem Fahrrad erreichbar.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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