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Bremen - Lesum | Top-Obergeschoss-Wohnung: gehobene Ausstattung, großer Balkon, Schlüsselfertig

Objekt-Nr.	TE571_WE_4
Objektart	Wohnung
PLZ Ort	028717 Bremen -
Verfügbar ab	nach Absprache

Baujahr

2021

Kaufpreis	442.350 €
Courtage	4,06% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)

Fläche ca.	129 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1

Befeuerung	Gas
Bad mit Wanne	Ja
Bad mit Dusche	Ja
Bad mit Fenster	Ja
Kabel/SAT TV	Ja

Anzahl Stellplätze

Zustand	ERSTBEZUG
Energiepass gültig bis	01.07.2030
Energieverbrauchskennwert	37.80 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ in gewachsener Umgebung

+ 129m² Wohnfläche

+ Garage auf dem Grundstück

+ sehr großer Balkon

+ schwimmender Estrich für optimalen Schallschutz

+ großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC

+ Vollholzparkett in allen Wohnräumen

+ wärmegedämmte 3-fach Fensterverglasung

+ elektrische Rollläden

+ Videogegensprechanlage

+ alle Zimmertüren haben eine lichte Höhe von ca. 2,10m

+ Aufzug über alle Geschosse

+ Fußbodenheizung in alle Räumen, Handtuchheizkörper im Bad

+ dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

+ TV-Satelitten-Anlage auf dem Dach

+ kostenloser Umzugstransporter für ein Wochenende

+ Termin- und Festpreisgarantie!

Impressionen

Objektbeschreibung

Bremen-Lesum: großzügig - komfortabel- modern. Für Menschen, die zusätzlichen Wohnkomfort und ein gewachsenes Umfeld lieben. Auf einem ca. 1.321m² großen Grundstück in begehrtester Lage von Bremen-Lesum entsteht dieses moderne und hochwertig ausgestattete Neubauprojekt mit fünf großzügigen Wohneinheiten. Die Obergeschoss-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 129m² Wohnfläche 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine offene Küche (Anschlüsse vorbereitet), ein Duschbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen sehr großen Balkon (ca. 22m²). Lassen Sie sich durch ihre großzügige Raumgestaltung mit gut dimensionierten Zimmern und einer gehobenen Ausstattung überzeugen. Diese Wohnung besticht durch das äußerst geräumige Wohn / Esszimmer (ca. 54m²) und mit integrierter Küche im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie natürlich auch auf den nach Süden ausgerichtete Balkon. Auf der rückwertigen Seite der Wohnung liegen 2 Wohn- bzw. Schlafräume (ca. 18m² | ca.16m²), die sich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer anbieten, aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Bedarfs- bzw. Lebenssituation anpassen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein großer Abstellraum im Untergeschoss (ca. 17m²). Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Homepage: www.klostermuehlenweg22.de

Lage

Lesum ist ein ausgesprochen grünes und angenehmes Fleckchen Bremens. Das Haus befindet sich in einer ruhige Wohnstraße in kurzer Entfernung zur Lesum und dem Naherholungsgebiet Werderland. Der wunderschöne "Knoops Park" liegt quasi gleich um die Ecke und lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen ein. In der Hindenburg Straße, Hauptgeschäftsstraße Lesums und nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, finden Sie diverse Einzelhändler, Bäcker, Fleischer, Fischhändler, Supermärkte sowie Restaurants, Cafés, Banken, Arztpraxen und Apotheken. Aber auch das überregional bekannte Shoppingcenter "Waterfront Bremen" ist schnell mit dem Auto erreicht (ca. 15 Minuten). Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: Der Ortsteil ist mit allen Schultypen sowie mehreren Kindergärten gut ausgestattet. Das Schulzentrum an der Bördestraße (mit gymnasialer Oberstufe) z.B. ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Lesum ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof ist gut erreichbar. Von hier aus fährt der Zug in 18 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof,

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Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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